Diese interessante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Gebäudes in hervorragendem Zustand in Lugano-Viganello. In einer ruhigen, sonnigen und optimal versorgten Wohngegend gelegen, bietet die Immobilie eine Nutzfläche von 96 m², die durch einen großen Balkon von 19 m² bereichert wird, ideal zum Entspannen im Freien. Die innere Aufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer mit großer Wohnfläche, eine separate Küche, ein Badezimmer (das nach eigenen Vorlieben renoviert werden kann) und einen praktischen Keller. Ein großer Mehrwert liegt in der Vielseitigkeit der Nutzung: die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus erworben werden.

Das Gebäude hat bereits eine Fassadenrenovierung erfahren und erfordert keine außergewöhnlichen Investitionen.

Die Immobilie wird durch eine private Garage (für 45'000 CHF) und einen weiteren Außenparkplatz (für 25'000 CHF) ergänzt. Die strategische Lage ist einer der größten Stärken: der Luganersee und das Krankenhaus sind nur 800 Meter entfernt, während Schulen, Universitäten, Supermärkte, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind.

Dieses Objekt zeichnet sich durch:

• Ideale Lage in Lugano-Viganello, nur 800 Meter vom See und vom Krankenhaus entfernt
• Großer sonniger Balkon von 19 m² mit geräumigem Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer und separate Küche
• Badezimmer mit Möglichkeit zur Personalisierung und maßgeschneiderter Renovierung
• Private Garage (45'000 CHF) und zusätzlicher Außenparkplatz (25'000 CHF)
• Gut gepflegtes Gebäude mit bereits renovierten Fassaden (keine außergewöhnlichen Ausgaben vorgesehen)
• Maximale Flexibilität: auch als Zweitwohnsitz/Ferienhaus zugelassen
• Universitäten, Schulen, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel alles zu Fuß erreichbar

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Maddalena Stella

+41766570240