Wir bieten eine geräumige Villa zur Renovierung mit Garten an, die in einer ruhigen und Wohngegend von Coldrerio liegt, ideal für diejenigen, die in einer reservierten Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Dienstleistungen zu verzichten.

Die in den 60er Jahren erbaute Immobilie erstreckt sich hauptsächlich über eine einzige Wohnetage, sowie ein unteres Niveau, das für Hobby- und Diensträume bestimmt ist.

Die Wohnung befindet sich in gutem Allgemeinzustand und bietet ein interessantes Potenzial für Renovierung und Aufwertung dank der geräumigen Räume und der vielseitigen Struktur.

Die Wohnetage, etwa 164 m² groß, ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, mit gemeinsamem Zugang. Der Eingang erfolgt über eine Außentreppe, die zum gemeinsamen Atrium führt, von dem aus man den zentralen Eingang mit Verbindungsgang erreicht, der zu allen Hauptzimmern des Hauses führt.

- Die erste Wohnung, 5 Zimmer, besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer mit Außenöffnungen, einer gut organisierten Küche, einem gut abgetrennten Schlafbereich mit drei Schlafzimmern von großzügigen Dimensionen und einem Hauptbad mit Dusche und Badewanne. Die Räume sind funktional, gut proportioniert und besonders hell, ideal für eine Familie. Von der Tagszone und dem Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den Garten, der die Immobilie teilweise umgibt und einen abgelegenen und bewohnbaren Außenbereich bietet, ideal für Entspannung im Freien, Familienmittagessen und Außenaktivitäten.

- Die zweite Wohnung, 3 Zimmer, besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einer gut ausgestatteten Küche, einem geräumigen Doppelzimmer und einem fensterlosen Bad mit Dusche, was eine perfekte Lösung für Gäste, Verwandte oder eine mögliche Vermietung darstellt.

Die untere Etage, die über eine Innentreppe verbunden ist, ist den Nebenräumen vorbehalten und umfasst eine große Taverne mit Kamin, eine Waschküche mit Wäscheständer, einen Technikraum und weitere Lagerräume, die sich für vielfältige Nutzungen wie Hobbybereich und Multifunktionsraum eignen.

Ein einzelner Garagenplatz und ein Außenparkplatz vervollständigen die Immobilie und bieten auch unter dem Aspekt der Parkplätze Praktikabilität und Komfort.

Diese Immobilie stellt eine gute Gelegenheit für diejenigen dar, die ein geräumiges Haus mit Garten und doppelter Wohneinheit in einer ruhigen Gegend von Coldrerio suchen, mit guten Chancen zur Personalisierung.

Ideal sowohl als Hauptwohnsitz für eine Familie als auch als Lösung für mehrere Familien oder als Investition, dank der Möglichkeit, zwei unabhängige Einheiten innerhalb der gleichen Immobilie zu verwalten.