• LUXURY LIVING – PANORAMA-VILLA AN BESTLAGE – FERIENSTIMMUNG PUR AM REBBERG (1)

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"LUXURY LIVING – PANORAMA-VILLA AN BESTLAGE – FERIENSTIMMUNG PUR AM REBBERG"

Kaufpreis
CHF 9'600'000.–
Zimmer
8.5
Fläche
376 m2

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Standort

Privatstrasse, 8832 Wollerau

Wegzeit

  • 11 min.Station: Bäch SZ

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    17 min.Schulhaus Dorfmatt

  • Supermarkt

    18 min.Aldi

  • Apotheke

    19 min.Höfner Apotheke

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    11 min.Bäch Bahnhof

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 9'600'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
05.05.2027
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
8.5
Anzahl Badezimmer:
5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
376 m2
Nutzfläche:
595 m2
Grundstücksfläche:
753 m2
Kubatur:
1930 m3
Raumhöhe:
2.6 m
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
2003

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

Aus Diskretionsgründen:

• Teaser für Interessenten mit klar erkennbarer Identität und Bonität

• Top vertrauliches Exposé, Adresse und Besichtigung gegen Proof of Funds

An privilegierter Kretenlage, eingebettet in den Rebberg, eröffnet diese aussergewöhnliche Villa eine wunderbare Panoramasicht auf den Zürichsee. Grosszügige Wohnräume, weitläufige Terrassen und der Pool verbinden sich zu einem privaten Rückzugsort mit Ferienstimmung

HIGHLIGHTS

• 375,5 m² exklusives Wohnparadies inklusive vielseitiger Nebenflächen

• 167,9 m² Terrassenlandschaft mit Bio-Teich Anlage und Gartenlounge

• 594,9 m² Gesamtnutzflfläche

• 753 m² terrassiertes Grundstück mit idyllischer Gartenlandschaft

• Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge sowie diverse Aussenparkplätze

• Zwei XXL-Master-Suiten mit Badeoasen und Ankleiden

• Separates Studio für Gäste, Teenager oder Nanny

• Ausgestattet u. a. mit Komfortlüftung und ausgeklügeltem Alarmsystem

• Vielseitige Flächen für Homeoffice, Kino, Fitness, Wellness oder Weinkeller

Dieses aussergewöhnliche Raumwunder bietet Platz für viele Lebensformen – als grosszügiges Familienzuhause, für mehrere Generationen oder als Verbindung von Wohnen und Arbeiten.

Verkaufspreis CHF 9,6 Mio.

Aus Diskretionsgründen:

• Teaser für Interessenten mit klar erkennbarer Identität und Bonität

• Top vertrauliches Exposé, Adresse und Besichtigung gegen Proof of Funds

Wir freuen uns, Sie beim Verwirklichen Ihrer Wohnträume begleiten zu dürfen.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Reto Arpagaus Immobilien
Reto Arpagaus Immobilien
Bächerstrasse 42
8806Bäch SZ
Inseratenummer
4003406881
Objekt-Ref.
4yn5i.zhwdu

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