13 Treffer - Wohnung & Haus kaufen in Wollerau

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Preis auf Anfrage
6.5 Zimmer 334m² Wohnfläche
8832 Wollerau

Elegantes Einfamilienhaus an privilegierter Lage

Das im steuergünstigen Wollerau gelegene Haus ist ideal für Paare und Familien, die beim Wohnen grosszügige Platzverhältnisse und hochwertige Architektur bevorzugen. Wer dieses imposante, viergeschossige Einfamilienhaus als sein Zuhause wählt, wird Wohnkomfort und Lebensqualität auf einem neuen Level erleben. Objektdetails: • 1 Master Suite mit Badezimmer und Ankleide • 3 Schlafzimmer • 3 Badezimmer • 1 grosser Wintergarten • 2 Terrassen (OG und Attika) • 1 Lift • 1 Zwischengeschoss • 1 Sauna • 2 Garagenplätze • 4 Aussenparkplätze Highlights: • Zeitlose Architektur • Wohnzimmer mit Seesicht • Ruhige Lage • Grosse Terrassen mit Seesicht • Klimaanlagen • Cheminée Verkaufspreis: auf Anfrage (im unteren zweistelligen Millionenbereich)Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation zu.Located in tax-efficient Wollerau, this house is ideal for a couple and a family who places value on spaciousness and high-quality architecture. Whoever chooses this imposing, four-storey single-family house as their home will experience living comfort and quality of life on a new level.Property details: • 1 Master suite with bathroom and dressing room • 3 Bedrooms • 3 Bathrooms • 1 Large winter garden • 2 Terraces (upper floor and attic) • 1 Lift • 1 Intermediate floor • 1 Sauna • 2 Garage spaces • 4 Outdoor parking spaces Highlights: • Timeless architecture • Living room with lake view • Quiet location • Large terraces with lake view • Air conditioning • Fireplace Selling price: on request (in the lower double-digit million range)Have we aroused your interest? We would be happy to send you the documentation.

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CHF 3’250’000.–
5.5 Zimmer 220m² Wohnfläche
8832 Wollerau

Die perfekte Verbindung von Wohnen und Parken

Willkommen in dieser exklusiven Villa in Wollerau, die mit einem grosszügigen Grundriss und luxuriösem Ambiente beeindruckt. Der dreistöckige Wohnraum bietet insgesamt 5.5 Zimmer und wurde im Jahr 2018 umfassend saniert, um modernsten Standards und Technologien zu entsprechen.Das Erdgeschoss beherbergt einen offenen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, eine voll ausgestattete Küche mit Hightech Geräten sowie eine Gästetoilette. Im Untergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und verschiedene Nebenräume, die flexibel genutzt werden können. Das Dachgeschoss ist ein wahrer Höhepunkt dieser Villa, mit rund 50m2 Fläche steht Ihnen hier das Masterbedroom samt ensuite Badezimmer zur Verfügung und vermittelt ein Gefühl von Luxus und Privatsphäre.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Kürzlich saniert+ Spannender Grundriss+ Pflegeleichter Umschwung+ Einstellhalle mit vielen Parkmöglichkeiten+ Lage mit viel PrivatsphäreDer imposante Vorplatz verleiht der Villa eine beeindruckende Präsenz. Besonders herausragend ist die Garage, die Platz für rund 6-8 Fahrzeuge bietet und sich als wahres Paradies für Autoliebhaber erweist. Diese Villa in Wollerau kombiniert anspruchsvolles Design mit moderner Technologie und erstklassiges Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Geniessen Sie den Luxus, die Grosszügigkeit und die erstklassige Ausstattung dieses exklusiven Anwesens. Gerne biete ich Ihnen die Gelegenheit sich persönlich vor Ort zu überzeugen und freue mich auf Ihren Anruf – Ihr Daniel Arigoni. (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

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CHF 3’250’000.–
5.5 Zimmer 218m² Wohnfläche
8832 Wollerau

WOHNTRAUM IN LANDWIRTSCHAFTSZONE

Dieses einzigartige Landhaus mit zeitloser Architektur liegt im Herzen der Steueroase Wollerau an bevorzugter Lage. Die Liegenschaft wurde im 2018 komplett saniert. Die Raumaufteilung über beide Stockwerke ist nahezu perfekt. Ein grosszügiges Raumerlebnis über 218m2 verteilt auf 5.5 Zimmer lässt keine Wünsche offen. Das Objekt wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Nebst gemütlicher Terrasse, grossen Fensterfronten wird die Liegenschaft förmlich Lichtdurchflutet. Zu den weiteren Highlights gehören die grossen Fahrzeughallen mit Platz für 7-9 Fahrzeugen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- förmlich Lichtdurchflutet- grosses Masterbedroom- bevorzugte Lage- zwei Fahrzeughallen mit Platz für 7-9 Fahrzeugen- grosse Fensterfronten- Ausnützung vollumfänglich ausgeschöpft- Garagenbox mit mehreren Aussenparkplätze- Jedes Stockwerk verfügt über eine Nasszelle- 2018 komplett saniert- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x Lavabo / WC / Dusche, 1 x Lavabo / WC / Dusche / Badewanne)Heizsystem: Wärmepumpe, FussbodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 900 mSchulen: Kindergarten / Primarschule / Sekundarschule, 1.5 kmGeschäfte: Hof Hergisroos Supermarkt, 1.4 km / Coop / Denner, 1.7 km / Migros, 1.9 km

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CHF 3’730’000.–
7.5 Zimmer 255m² Wohnfläche
Rebrainstrasse 3, 8832 Wollerau

West Village | Naubau Townhouse im Zentrum von Wollerau

Im Zentrum von Wollerau entstehen an ruhiger und sonniger Lage drei hochwertige Townhouses. Das letzte Objekt, ein grosses Town-Mittelhaus an der Rebrainstrasse 3, ist noch verfügbar und freut sich auf seine neuen Eigentümer. Der Baustart erfolgt im Frühjahr/Sommer 2024 und der Bezug Ihres neuen Heims erfolgt anfangs 2026. In diesem 6.5 Zimmer Mittelhaus (7.5 Zimmer möglich) mit cleverer Raumaufteilung wohnen Sie auf über 230 m2 Bruttowohnfläche und geniessen die Vorzüge eines Hauses mit der Unkompliziertheit einer Wohnung. Ob als Single, Paar oder Familie, dieses Haus bietet für alle genügend Freiräume und Rückzugsmöglichkeiten. Selbstverständlich werden die Häuser im MINERGIE-Standard gebaut und verfügen über eine Erdsonden-Wärmepumpe sowie eine Photovoltaik-Anlage. Der Zugang zum Haus erfolgt über die private Rebrainstrasse mit Aussenabstellplätzen vor dem Haus sowie über die separate, nur für die Townhouses zugängliche Garage. Für den individuellen Ausbau Ihres lichtdurchfluteten Wohntraums steht Ihnen selbstverständlich ein Innenarchitekt zur Verfügung, der Sie dabei unterstützt, Ihr Haus nach Ihrem persönlichen Geschmack und Bedürfnissen zu gestalten. Weitere Informationen wie die Grundrisspläne, die Verkaufsunterlagen mit Baubeschrieb sowie weitere Visualisierungen finden Sie auf der Projektwebseite: www.westvillage.ch Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen oder eine Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer 280m² Wohnfläche
8832 Wollerau

Einzigartige Terrassenwohnung mit Panoramaseesicht

Einzigartige Terrassenwohnung, die in punkto grosszu?gigkeit sowie Seesicht ihres gleichen sucht. In bester Lage von Wollerau, am ende einer Sackgasse gelegen, befindet sich die lichtdurchflutete Wohnung mit einer Gesamtfla?che von ca. 280 qm. Der sehr grosszu?gige offene Wohn- / Essbereich mit angrenzender offener Ku?che u?berzeugt nicht nur durch die hochwertige Materialisierung, sondern auch durch die traumhafte Panoramaseesicht. Zusa?tzlich verfu?gt die Wohnung u?ber drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, einen eigenen Wellnessbereich mit Solarium und Sauna sowie diverse Nebenra?ume. Ein besonderes Highlight dieser ebenerdigen Terrassenwohnung ist der sensationelle Ausblick auf den Zu?richsee, der sich aus allen ra?umen genissen la?sst. Die stilvoll bepflanzte Terrasse bietet mehrere Sitzplätze mit einem hohen mass an Privatspha?re. Zusa?tzlich geho?ren drei Garagenpla?tze zur Wohnung.Wollerau verdankt seine Attraktivität den tiefen Steuern, der Lage am oberen Zürichsee und der Nähe zur Wirtschaftsmetropole Zürich, welche in ca. 30 Minuten per Auto erreichbar ist. Wollerau verfügt über einen eigenen Bahnhof. Die Bahnhöfe Pfäffikon und Richterswil sind per Bahn oder Postauto erreichbar. Von dort führen diverse Bahnlinien nach Zürich, Chur, St. Gallen, Arth-Goldau und Luzern. Einkaufsmöglichkeiten sind in Wollerau vielfältig. Post, Bank, Migros, Bäckerei und Metzgerei, Papeterie, Blumenladen sogar Bijouterie sind vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Pfäffikon. Primarschule, Kindergarten und Oberstufe sind in unmittelbarer Nähe und auch Berufs- und Kantonsschule sind in den angrenzenden Ortschaften mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.Auserlesene Ausflugsziele und Naturschönheiten sowie verschiedene Wanderrouten geben die Möglichkeit für Ruhe und Entspannung.Die niedrige Steuerbelastung der Gemeinde Wollerau mit einem Gemeindesteuerfuss von 60% macht sie zu einem sehr beliebten Wohn- und Firmendomizil.Links, die Ihnen über viele Ihrer Fragen zur Gemeinde, Kirchgemeinde, Steuertarife, Institutionen, Vereine, Schulen, Kultur, Freizeitaktivitäten, Region und vieles mehr Auskunft geben, finden Sie unter: www.wollerau.ch, www.hoefe.ch.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Wollerau ist in den letzten 3 Jahren um 2.69 % gewachsen und zählt nun 7'495 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 317'465. 40.35 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 16.05 % eine höhere Berufsausbildung. 30.52 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 13.08 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.49 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 5.93 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Wollerau beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 8.31 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 7.93 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 3.6 % und ein kinderloses Ehepaar 5.34 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Wollerau hat in den vergangenen 5 Jahren 305 neue Wohnungen erhalten. 2 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 60. Mit 94 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 110 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 27 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 12 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Wollerau insgesamt 3'621 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 169 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Des Weiteren existieren 372 Wohnungen mit 2 Zimmern, 672 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'148 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 707 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 553. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Wollerau liegt bei 0.61 %. Hierbei stehen 1.18 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.08 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.19 %, 0.35 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 0.28 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.32 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.36 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 2'220. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'850 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 2'750.