Schöne und charakteristische Villa mit 7 Zimmern, ca. 190 m² Wohnfläche, mit Balkon, großer Terrasse und Garten, auf 3 Ebenen verteilt, erbaut 1988 auf einem Grundstück von ca. 700 m² und gut gepflegt. Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen und abgelegenen Gegend der Gemeinde Cimo-Bioggio.

Die Eigentumswohnung ist wie folgt aufgeteilt: Der Haupteingang zur Villa befindet sich im oberen Stockwerk, wo sich die Garage und der Parkplatz für Autos befinden, während über einen zweiten seitlichen Zugang die untere Terrasse direkt erreicht werden kann.

ZWEITES OBERGESCHOSS (höchstes Stockwerk): Man gelangt zum oberen Teil der Villa, wo sich ein Bereich für Gäste mit Einzelzimmer, ein Salon mit Balkon, der auf den unteren Wohnbereich hinausgeht, und ein Badezimmer mit Dusche befinden. Es gibt auch einen Abstellraum unter der Treppe. Wenn man die Treppe hinuntergeht, befindet sich nach der ersten Treppe ein Waschraum mit Heizung und Weinkeller.

ERSTES OBERGESCHOSS (Mittelgeschoss): Hier befindet sich der Wohnbereich mit einem großen, hellen Wohnzimmer mit Sitzgelegenheit, TV und Kamin, der mit Stein verkleidet ist. Dieser Bereich geht in den Essbereich über, der Platz für einen großen Tisch für 8 Personen bietet und Zugang zum Balkon bietet, von dem aus man eine schöne Aussicht auf den See und die Berge genießen kann.
Die moderne Küche ist bewohnbar und voll ausgestattet, bietet Zugang zur Außenterrasse mit Pergola, Grill und Pizzaofen, so dass man die Außenbereiche in Gesellschaft genießen kann.

ERDGESCHOSS: Dieses Stockwerk beherbergt den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, von denen zwei groß und geeignet als Doppelzimmer sind, sowie ein einzelnes Zimmer, das von einem großen, fensterhohen Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet bedient wird.
Von diesem Stockwerk aus kann man die Außenterrasse mit Whirlpool und privatem Grünbereich betreten.

Die Immobilie ist derzeit in sehr gutem Zustand, benötigt keine zusätzlichen Arbeiten und ist sofort bewohnbar. Ein großer Teil der Arbeiten wurde in den letzten Jahren durchgeführt, darunter eine neue Küche im Jahr 2017, eine Außenterrasse, die 2014 isoliert und gepflastert wurde, neue Jalousien, Balkon und Whirlpool von 2014.
Die Fenster sind derzeit aus Holz mit Dreifachverglasung, und die Heizanlage wird mit Nafta betrieben, mit zusätzlichen Photovoltaikpaneelen, die Strom erzeugen, der ins Netz eingespeist wird, und über Bodenheizungen verteilt wird.

Die Wohnung liegt in einem privaten und abgelegenen Kontext der Gemeinde Bioggio-Cimo, nur wenige Minuten mit dem Auto von allen wichtigen Dienstleistungen wie Bank, Post, Lebensmittelgeschäften und Restaurants, Bushaltestelle, Apotheke und Arztpraxen, sowie Sekundar- und Primarschulen und Kindergarten.

Zur Immobilie gehören ein einzelnes Garagenplatz, zwei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, und eine Innenhofzone.

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