• Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Waltenschwil (1)
  • Modern two-story house with white siding, large windows, and a covered balcony area. Features a garage, a well-maintained lawn, and outdoor seating area with a small dog visible.
  • Dining area with wooden floor, exposed wooden beams, stone accent wall, round wooden dining table with four chairs and a bench, pendant light, and a framed picture on the wall.
  • Bright, modern kitchen with white cabinets, black countertops, and a central island. Features include a built-in oven, pendant lights, and various kitchen utensils and appliances.
  • Living room with a fireplace, sofa, coffee table, television, floor lamp, and two small stools. Large windows open to a garden view.
  • Loft-style room with wooden flooring, skylight windows, a sofa, a drum set, a floor lamp, and a small stool.
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"Freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Waltenschwil"

Kaufpreis
CHF 1'490'000.–
Zimmer
5.5
Fläche
164 m2

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Standort

Hofweg 11, 5622 Waltenschwil

Wegzeit

  • 29 min.Station: Erdmannlistein

Umgebungsinformationen

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  • Schule

    6 min.Schule Waltenschwil
  • Supermarkt

    6 min.Volg
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Altes Schulhaus

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'490'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
164 m2
Nutzfläche:
70 m2
Grundstücksfläche:
573 m2
Kubatur:
960 m3
Raumhöhe:
2.6 m
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
2011

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

  • Minergie Bauweise

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses wunderschöne Bijoux mit angebautem Doppelcarport und Schopf in Freiamts attraktivster Wohngemeinde könnte Ihr neues Zuhause sein.

Das im Jahr 2011 erbaute und regelmässig renovierte Haus überzeugt mit seiner klaren Fassade, grossen Fenstern und einem einladenden Gesamtbild – ein echtes Schmuckstück für anspruchsvolle Käufer.

Mit 5.5 Zimmern und einer Wohnfläche von 164 m² auf 2 Stockwerken bietet dieses Haus grosszügigen Raum. Das Grundstück umfasst 573 m² mit einem gepflegten Garten und schafft so eine harmonische Verbindung von Innen- und Aussenbereich.

  • Minergie-Standard: Energieeffizientes Bauen auf höchstem Niveau für nachhaltig tiefe Nebenkosten.

  • Balkon und diverse Sitzplätze: Gemütlicher Aussenbereich zum Entspannen und Geniessen.

  • Kamin: Wohlige Atmosphäre an kühlen Abenden.

  • Carport & Parkplatz: Komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus für bis zu 3 Fahrzeuge.

  • Deckenhöhe 2.6 m: Helle, luftige Räume mit angenehm grosszügigem Raumgefühl.

Ruhige Lage: Das Haus liegt in der ruhigen Einfamilienhauszone und ideal für alle, die Erholung und Natur schätzen. Ein Naherholungsgebiet befindet sich in der Nähe und lädt zu entspannten Spaziergängen und Velotouren ein.

Infrastruktur & Erreichbarkeit: Die Bushaltestelle ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, der Volg mit Post und die Raiffeisen in 6 Minuten zu Fuss. Dank der gut ausgebauten Kantonsstrasse Wohlen – Muri und der Busverbindung erreichen Sie sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte und Spital in wenigen Fahrminuten. Aarau erreichen Sie in 20 Minuten, Zürich und Zug in 30 Minuten mit dem Auto und in 40 Minuten mit dem Zug ab Wohlen.

Dieses Objekt vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauweise und eine hervorragende Lage. Gerne senden wir Ihnen unser Dossier.

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Kaufpreis
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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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A. & B. Hilsbos

Inseratenummer
4003409030
Objekt-Ref.
jyw3g.iand3

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