Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und sehr großem Garten im Schoenberg

Sie liegt im Chemin Albert-Schweitzer 2, in einem ruhigen, grünen und gesuchten Wohnviertel im Schoenberg, und bietet diese individuelle Villa großzügige Innen- und Außenräume, die perfekt für ein Familienleben geeignet sind.

Das 1985 erbaute und sorgfältig gepflegte Haus verfügt über etwa 160 m² Wohnfläche und fast 265 m² Gesamtfläche, einschließlich Keller, bei einem Volumen von etwa 1'133 m³.

Das Grundstück ist auf einer schönen, baumgesäumten Parzelle von etwa 1'144 m² angelegt und bietet einen großen Garten, eine halboffene Veranda sowie zahlreiche Bereiche, um die Außenräume voll auszunutzen.

Verteilung

Erdgeschoss:

. Großes Wohnzimmer mit Salon und Esszimmer
. Direkter Zugang zum Garten und zur Veranda
. Offene, ausgestattete Küche
. Zwei Räume, die als Büros genutzt werden können
. Gäste-WC
. Garderobe am Eingang

Obergeschoss:

. Vier Schlafzimmer
. Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche
. Zwei Mezzaninbereiche, die zusätzliche Spielflächen, Schlafgelegenheiten oder Stauräume bieten

Voll ausgebauter Keller:

. Großer, beheizter und vielseitiger Raum (Freizeit, Büro, Werkstatt) mit Außenzugang
. Ausgestattete Waschküche
. Weinkeller
. PC-Unterstand
. Mehrere Stauräume

Ausstattung und Parkmöglichkeiten

Die Villa verfügt über Dreifachverglasung und eine Wärmepumpe, die beide 2010 installiert wurden. Die Wärme wird im Wohnbereich über den Boden und im Keller über Heizkörper verteilt.

Eine große Doppelgarage mit etwa 50 m², ausgestattet mit einer automatischen Tür und einer Lagermezzanine, bietet bequem Platz für zwei Fahrzeuge. Drei bis vier private Außenparkplätze vervollständigen das Angebot.

Eine ideale Lage in Fribourg

Die Geschäfte, Schulen, Sportanlagen und Bushaltestellen im Schoenberg sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt und der Bahnhof von Fribourg können schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder einem Elektrofahrrad erreicht werden.

Dank der Nähe zur Poya-Brücke sind die Autobahn A12 und die Anschlussstelle Fribourg-Nord in weniger als zehn Minuten erreichbar, was die Fahrten in Richtung Bern, Lausanne und der wichtigsten Wirtschaftszentren der Region erleichtert.

Ein großes Potenzial für Individualisierung

Diese Villa bietet eine solide und qualitativ hochwertige Basis mit zahlreichen Möglichkeiten zur Modernisierung und Anpassung an die Bedürfnisse ihrer zukünftigen Besitzer.

Das Grundstück verfügt auch über eine baureife Reserve, die es ermöglichen könnte, eine Erweiterung oder die Errichtung eines Nebengebäudes zu planen, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und Genehmigungen.

Eine hervorragende Gelegenheit für eine Familie, die nach einer geräumigen, hellen und anpassbaren Einzelvilla in einem privilegierten Umfeld sucht.


--

Ob Sie ein Immobilienobjekt kaufen oder verkaufen möchten, Nextkey ist Ihr vertrauenswürdiger Partner! Unsere Experten begleiten Sie professionell, ruhig und transparent, um Ihnen eine reibungslose und erfolgreiche Immobilien-Erfahrung zu garantieren.

Bei Nextkey bieten wir verlässliche und personalisierte Immobilienberatung, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer geeignet ist. Dank unseres innovativen und transparenten Service-Modells (mit einer Provision ab 1% only) verpflichten wir uns, Ihr Projekt unter den besten Bedingungen zu realisieren. Ob Sie nach dem Haus Ihrer Träume suchen oder Ihr Objekt zum besten Preis verkaufen möchten, unsere Expertise steht Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zur Verfügung.

Zögern Sie nicht, unsere Website zu besuchen oder uns direkt per Telefon zu kontaktieren. Wir hören Ihnen zu und freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilien-Abenteuer zu begleiten.