Einzelvilla mit 6,5 Zimmern und sehr großem Garten im Schoenberg

Die Villa liegt im Chemin Albert-Schweitzer 2, in einem ruhigen, grünen und gesuchten Wohnviertel im Schoenberg, und bietet großzügige Innen- und Außenräume, die perfekt für ein Familienleben geeignet sind.

Das 1985 erbaute und sorgfältig gepflegte Haus hat eine Wohnfläche von etwa 160 m² und eine Gesamtnutzfläche von etwa 265 m², einschließlich Keller, bei einem Volumen von etwa 1'133 m³.

Das Grundstück liegt auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von etwa 1'144 m², das einen großen Garten, eine teilweise offene Veranda und viele Möglichkeiten bietet, die Außenräume voll auszunutzen.

Verteilung

Erdgeschoss:

. Großes Wohnzimmer mit Salon und Esszimmer
. Direkter Zugang zum Garten und zur Veranda
. Offene, ausgestattete Küche
. Zwei Räume, die als Büros genutzt werden können
. Gästetoilette
. Abstellraum am Eingang

Obergeschoss:

. Vier Schlafzimmer
. Zwei Badezimmer mit Badewanne und Dusche
. Zwei Galerien, die zusätzliche Spiel-, Schlaf- oder Abstellräume bieten

Voll ausgebauter Keller:

. Großer, beheizter und vielseitiger Raum (Freizeit, Büro, Werkstatt) mit Außenzugang
. Ausgestattete Waschküche
. Weinkeller
. Abstellraum für PC
. Mehrere Abstellräume

Ausstattung und Parkmöglichkeiten

Die Villa verfügt über Dreifachverglasung und eine Wärmepumpe, die beide 2010 installiert wurden. Die Wärme wird im Wohnbereich über den Boden und im Keller über Heizkörper verteilt.

Eine große Doppelgarage mit etwa 50 m², ausgestattet mit einer automatischen Tür und einer Abstellmöglichkeit, bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Drei bis vier private Außenparkplätze vervollständigen das Angebot.

Eine ideale Lage in Fribourg

Die Geschäfte, Schulen, Sportanlagen und Bushaltestellen im Schoenberg sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt und der Bahnhof von Fribourg sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Elektrofahrrad schnell erreichbar.

Dank der Nähe zur Poya-Brücke sind die Autobahn A12 und die Anschlussstelle Fribourg-Nord in weniger als zehn Minuten erreichbar, was die Fahrten in Richtung Bern, Lausanne und der wichtigsten Wirtschaftszentren der Region erleichtert.

Ein großes Potenzial für Individualisierung

Diese Villa bietet eine solide und qualitative Basis mit vielen Möglichkeiten für Modernisierung und Anpassung an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer.

Das Grundstück verfügt auch über eine baureife Reserve, die eine Erweiterung oder die Errichtung einer Nebenanlage ermöglichen könnte, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und Genehmigungen.

Eine gute Gelegenheit für eine Familie, die nach einer geräumigen, hellen und anpassbaren Einzelvilla in einem privilegierten Umfeld sucht.


--

Ob Sie ein Immobilienobjekt kaufen oder verkaufen möchten, Nextkey ist Ihr vertrauenswürdiger Partner! Unsere Experten begleiten Sie professionell, ruhig und transparent, um Ihnen eine reibungslose und erfolgreiche Immobilien-Erfahrung zu garantieren.

Bei Nextkey bieten wir verlässliche und personalisierte Immobilienberatung, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer geeignet ist. Dank unseres innovativen und transparenten Service-Modells (mit einer Provision ab 1% nur) verpflichten wir uns, Ihr Projekt unter den besten Bedingungen zu realisieren. Ob Sie nach dem Haus Ihres Traums suchen oder Ihr Objekt zum besten Preis verkaufen möchten, unsere Expertise steht Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zur Verfügung.

Zögern Sie nicht, unsere Website zu besuchen oder uns direkt per Telefon zu kontaktieren 0244 34 197 712 011 37 612 e3. Wir sind Ihnen zur Verfügung und freuen uns darauf, Sie bei Ihrem Immobilien-Abenteuer zu begleiten.