Villa individuale di 6,5 locali con giardino molto grande a Schoenberg

Situata in Chemin Albert-Schweitzer 2, in un quartiere residenziale calmo, verde e ricercato di Schoenberg, questa villa individuale offre spazi interni ed esterni generosi, perfettamente adattati alla vita familiare.

Costruita nel 1985 e curata con attenzione, si estende su circa 160 m² di superficie abitabile e quasi 265 m² di superficie totale, compreso il seminterrato, per un volume di circa 1'133 m³.

La proprietà è situata su un bel lotto alberato di circa 1'144 m², che offre un grande giardino, una veranda semi-aperta e numerose aree per godere appieno degli spazi esterni.

Distribuzione

Piano terra:

. Grande soggiorno con salotto e sala da pranzo
. Accesso diretto al giardino e alla veranda
. Cucina aperta e attrezzata
. Due spazi che possono accogliere uffici
. Bagno per gli ospiti
. Armadio di stoccaggio all'ingresso

Primo piano:

. Quattro camere da letto
. Due bagni con vasca e doccia
. Due mezzanini che offrono aree di gioco aggiuntive, letti o spazi di stoccaggio

Seminterrato completamente scavato:

. Grande stanza riscaldata e polivalente (tempo libero, ufficio, laboratorio) con accesso esterno
. Lavanderia attrezzata
. Cantina
. Riparo per PC
. Numerosi spazi di stoccaggio

Attrezzature e parcheggio

La villa beneficia di vetri tripli e di una pompa di calore, entrambi installati nel 2010. Il calore è distribuito attraverso il pavimento nelle aree abitative e attraverso radiatori nel seminterrato.

Un grande garage doppio di circa 50 m², attrezzato con una porta automatica e un mezzanino di stoccaggio, offre un parcheggio comodo per due veicoli. Tre o quattro posti auto esterni privati completano l'offerta.

Una situazione ideale a Friburgo

I negozi, le scuole, le strutture sportive e le fermate degli autobus a Schoenberg sono raggiungibili in pochi minuti. Il centro città e la stazione di Friburgo possono essere raggiunti rapidamente con i mezzi pubblici o in bicicletta elettrica.

Grazie alla vicinanza al ponte di Poya, l'autostrada A12 e il collegamento Friburgo-Nord sono raggiungibili in meno di dieci minuti, facilitando i viaggi verso Berna, Losanna e i principali centri economici della regione.

Un grande potenziale di personalizzazione

Questa villa offre una base salda e di qualità con numerose possibilità di modernizzazione e adattamento alle esigenze dei suoi futuri proprietari.

Il lotto dispone anche di una riserva costruttiva che potrebbe permettere di pianificare un'estensione o la realizzazione di un annesso, soggetto alle norme e autorizzazioni vigenti.

Un'ottima opportunità per una famiglia che cerca una villa individuale spaziosa, luminosa e adattabile in un ambiente privilegiato.


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