Villa indipendente di 6,5 locali con giardino molto grande a Schoenberg

Situata in Chemin Albert-Schweitzer 2, in un quartiere residenziale tranquillo, verde e ricercato di Schoenberg, questa villa offre spazi interni ed esterni generosi, perfettamente adatti alla vita familiare.

Costruita nel 1985 e mantenuta con cura, la casa ha una superficie abitabile di circa 160 m² e una superficie totale di circa 265 m², compreso il seminterrato, con un volume di circa 1'133 m³.

La proprietà è situata su un bel lotto alberato di circa 1'144 m², che offre un grande giardino, una veranda parzialmente aperta e molte opportunità per godere appieno degli spazi esterni.

Distribuzione

Piano terra:

. Grande soggiorno con salone e sala da pranzo
. Accesso diretto al giardino e alla veranda
. Cucina aperta e attrezzata
. Due locali che possono essere utilizzati come uffici
. Bagno per gli ospiti
. Ripostiglio all'ingresso

Primo piano:

. Quattro camere da letto
. Due bagni con vasca e doccia
. Due gallerie che offrono spazi aggiuntivi per giocare, dormire o riporre oggetti

Seminterrato completamente scavato:

. Grande locale riscaldato e polivalente (tempo libero, ufficio, laboratorio) con accesso esterno
. Lavanderia attrezzata
. Cantina
. Ripostiglio per PC
. Diversi spazi di riposto

Attrezzature e parcheggio

La villa dispone di vetri tripli e di una pompa di calore, entrambi installati nel 2010. Il calore è distribuito attraverso il pavimento nei locali abitativi e attraverso radiatori nel seminterrato.

Un grande garage doppio di circa 50 m², attrezzato con porta automatica e spazio di riposto, offre posto per due veicoli. Tre o quattro posti auto esterni privati completano l'offerta.

Una posizione ideale a Friburgo

I negozi, le scuole, le strutture sportive e le fermate degli autobus di Schoenberg sono raggiungibili in pochi minuti. Il centro città e la stazione ferroviaria di Friburgo sono facilmente raggiungibili con i mezzi pubblici o in bicicletta elettrica.

Grazie alla vicinanza al ponte di Poya, l'autostrada A12 e il collegamento di Friburgo-Nord sono raggiungibili in meno di dieci minuti, facilitando gli spostamenti in direzione di Berna, Losanna e dei principali centri economici della regione.

Un grande potenziale di personalizzazione

Questa villa offre una base solida e di qualità con molte possibilità di modernizzazione e adattamento alle esigenze dei futuri proprietari.

Il lotto dispone anche di una riserva costruttiva che potrebbe permettere un ampliamento o la realizzazione di una dependance, soggetta alle norme e autorizzazioni vigenti.

Un'ottima opportunità per una famiglia che cerca una villa indipendente spaziosa, luminosa e adattabile, in un ambiente privilegiato.


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