Wohnung mit 4 Zimmern von ca. 107 m2 im Erdgeschoss mit Kellern und

Garten in einem Haus mit zwei Wohnungen, in einer Bauzone

(Wohngebiet Dorfzentrum 1), derzeit in einer Reservezone, mit

einer Wohnfläche von ca. 107 m2.

Das Dorf Miège liegt auf einer Höhe von 700 m, im Bezirk Sierre. 5 Minuten

mit dem Auto vom Stadtzentrum Sierre, vom Bahnhof CFF und von der

Seilbahnstation, die die Stadt Sierre mit dem Dorf Montana verbindet.

Das Gebiet des Dorfes, das heute hauptsächlich aus Weinbergen und

Wäldern besteht, erstreckt sich über 254 Hektar. Es wird von zwei

Gewässern umgeben: der Sinièse und der Raspille.

Heute zählt die Gemeinde Miège 1'376 Einwohner (vor der Fusion).

Gebäude, das zwischen 1940 - 1950 erbaut wurde, Heizung wird durch

elektrische Heizkörper verteilt.

Die Wände sind teilweise aus Stein und Betonfertigteilen. Die Verglasung

ist aus PVC mit doppelten Wärmedämmglas und die Fensterläden sind aus

Aluminium.

Die Außenwände sind mit Betonputz bedeckt.

Bedachung mit Eternit-Schiefer.

Im Eingangsbereich, der Küche, dem Esszimmer, dem Badezimmer und

dem Wohnzimmer befindet sich ein Fußbodenbelag, in den Zimmern

und dem Wohnzimmer ein Parkettboden.

Die Wände des Badezimmers sind mit Fliesen verkleidet und die Wände

der Zimmer, der Küche und des Flurs sind mit einer 2 mm dicken

Putzschicht und im Wohnzimmer mit Holz verkleidet.

Renovierungs- und Instandhaltungsarbeiten wurden durchgeführt in:

- 2003 / 2004 umfassende Renovierungsarbeiten; nämlich: Maurerarbeiten,

Fensterarbeiten, Elektroinstallationen, Sanitärinstallationen,

Küchenausbau, Fliesen, Parkett, Innenanstrich.

- 2022 Instandhaltungsarbeiten, nämlich: Erneuerung der Innenanstriche,

Einbau von Steckdosen und Beleuchtung in den Kellern, Austausch der

Fensterläden und Innenausbauarbeiten.

Organisation:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich 1 Kinderzimmer 1 Elternschlafzimmer 1 Badezimmer mit

Dusche, Waschbecken, WC und Vorinstallation für eine Waschmaschine

und Trockner Küche (Arbeitsplatte aus Stratifié) mit Essbereich, kleiner

Balkon nach Norden Wohnzimmer mit Balkon nach Westen

Keller: 1 Keller (3) und 1 Holzlager (4) 1 Raum (7) und 1 Holzlager (10)

Außenbereich: gedeckter Zugang zur Wohnung Parkplatz

1 Nutzgarten

Aktuell ist die Wohnung vermietet, monatliche Miete CHF: 1'200.00 ohne

Nebenkosten.

Jährliche Rendite beträgt 3,2 % brutto.

Möglichkeit, das gesamte Gebäude auf 545 m2 Grundstück in der Zone

Centro-Village zu kaufen, für Investoren. Preis und Bedingungen auf

Anfrage.