• A two-story house with a beige exterior and red-tiled roof, featuring a patio area with a dining set, a hanging egg chair, a trampoline, and a large tree providing shade.
  • Two-story white building with a red-tiled roof, a covered entrance, and a basketball hoop in the driveway.
  • Modern living room with red leather sofa, armchair, coffee table, dining table, chairs, lamp, picture frame, and plant.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertop, and stainless steel appliances. Features a central island with four black bar stools, a refrigerator, microwave, and coffee maker on the counter.
  • A well-lit living and dining area with wooden flooring, a red leather sofa, a dining table with chairs, a white piano, and a view of a garden through large windows and sliding doors.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, a central island, and various appliances including a microwave, coffee maker, and blender. The island features a black countertop and a built-in induction cooktop. There are two black bar stools and a
  • Cozy, well-lit room with a built-in window seat sofa, bookshelves, artwork, and a pendant light.
  • Well-lit room with wooden flooring, large windows, a modern desk with a chair, a bookshelf filled with books, and a hanging plant. A mirror and pendant light are also visible.
  • Cozy bedroom with a single bed, desk, chair, and shelves. Features a large window with a scenic view, framed pictures on the wall, and a small plant on the desk.
  • A modern, well-furnished room with a desk setup, a bed, and decorative items including posters, a globe, and a plant. The desk features a screen, keyboard, mouse, and speakers, while the room includes a comfortable chair and a neatly made bed.
  • A wooden bookshelf filled with books, trophies, and a small plant, positioned against a white wall with a modern ceiling light fixture above.
  • Cozy children's bedroom with bunk bed, desk, chair, and world map on wall. Features a large window with view of greenery.
  • A well-lit room with a large white wardrobe, a wooden shelf filled with toys and decorative items, a small table, and a plant on the floor.
  • Modern bathroom with white tiled walls, a glass sink top, orange cabinet, and a large mirror above the sink.
  • Modern bathroom with white tiles, a red cabinet, a white sink with a chrome faucet, a mirror, a bathtub, a toilet, and an orange trash can. Features a frosted glass window with a heart design and a towel hanging on a rack.
  • Cozy attic bedroom with wooden floors, slanted wooden ceiling, large window, bed, desk with two screens, chair, lamp, and small cabinet.
  • Modern bedroom with a wooden bed, upholstered headboard, patterned bedding, and a small nightstand with books. The room features wooden flooring and built-in wardrobes.
  • View from a balcony showing a suburban neighborhood with houses, a body of water, and distant mountains under a clear blue sky.
  • Modern bathroom with a glass-enclosed shower, mosaic tile shower floor, wooden vanity with a sink, and a large mirror above the sink.
  • Modern living room with a large sectional sofa, coffee table, TV stand, and decorative artwork on the walls.
  • Living room with wooden flooring, a sofa, coffee table, drum set, and a cabinet with decorative items.
  • Modern living room with a large sectional sofa, coffee table, drum set, and decorative artwork on the walls.

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"Charmantes Reihenhaus in der Giebelseite mit 5,5 Zimmern in Mont-sur-Rolle"

Kaufpreis
CHF 1'650'000.–
Zimmer
5.5
Fläche
156 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'650'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
156 m2
Nutzfläche:
205 m2
Grundstücksfläche:
350 m2
Kubatur:
556 m3
Raumhöhe:
2.4 m
Baujahr:
2011

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Lage

Versteckt in einem sehr gefragten Wohnviertel in Mont-sur-Rolle, das hauptsächlich aus in den 2010er Jahren erbauten Villen besteht, profitiert dieses Objekt von einer ruhigen und besonders familiären Umgebung. Die Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität im Alltag dank der unmittelbaren Nähe zu Schulen, Geschäften und dem See. Die Erreichbarkeit ist ebenfalls optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Schritte entfernt und der Bahnhof von Rolle ist in nur 9 Minuten zu Fuß erreichbar.

Beschreibung

Diese Reihenhaus-Villa mit 156 m², die 2011 erbaut wurde, stellt den perfekten Rahmen für das Familienleben dar. Ihre 5,5 Zimmer sind auf mehrere Ebenen verteilt: Ein helles Erdgeschoss mit offener Küche, die auf einen großen Wohnbereich führt, ein erster Stock mit drei Zimmern und einem Badezimmer sowie ein Dachgeschoss, das als Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Stauraum ausgebaut ist. Ein ausgebauter Keller umfasst auch einen beheizten Raum, ideal als TV-Raum oder Spielzimmer, oder als Gästezimmer und angenehm kühl an heißen Tagen.

Außerhalb können Sie eine große 30 m² Terrasse und einen grünen Garten genießen, der einen atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen bietet. Sorgfältig gepflegt und ohne Renovierungsbedarf, kombiniert die Immobilie Ruhe und Alltagspraktikabilität.

Merkmalen

  • Wohnfläche: 156 m2

  • Grundstücksfläche: 350 m2

  • Ausrichtung: Südost

  • Anzahl der Zimmer: 5,5

  • Anzahl der Badezimmer: 2 (+ Toilette im Erdgeschoss)

  • Baujahr: 2011

  • Bauvolumen: 556 m3

  • Nutzfläche: 205 m2

  • Heizung: Fußbodenheizung, Wärmepumpe

  • Gartenfläche: 200 m2

  • Terrassenfläche: 30 m2

  • Anzahl der Parkplätze: 2 (überdacht)

Vorteile

  • Einzige Besitzer seit der Erbauung

  • Maßgefertigte Möbel in zwei Zimmern und im Keller

  • Viele Stauräume

  • Glatte Wände in ganzem Haus

  • Parkett in den Zimmern und im Wohnzimmer im Keller

  • Imitation-Parkett-Bodenbelag im Erdgeschoss

  • Wärmepumpe + Fußbodenheizung

  • Thermische Solarpanele (Warmwasser)

  • Küchenplan aus anthrazitfarbenem Granit (10.000 CHF)

  • Garten von 200 m2 (davon 30 m2 Terrasse)

  • Gartenschuppen

  • Keine PPE-Gebühren

  • Sichere Umgebung: Private Sackgasse ohne Durchgangsverkehr

  • Überdachte Parkplätze - 2 Plätze

  • Besucherparkplätze - 3 Plätze

Umgebung

  • Bahnhof Rolle - 9 Minuten zu Fuß

  • Autobahnausfahrt Rolle - 3 Minuten mit dem Auto

  • Zentrum von Rolle/See/Strand - 1 km / 15 Minuten zu Fuß

  • Schulen in Rolle (Martinet/Buttes) - 1,5 km zu Fuß

  • Busshaltestelle, Spielplatz, kleines Fußball-/Basketballfeld - 200 m / 3 Minuten zu Fuß

  • Krankenhaus von Rolle - 600 m

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Filippo

+41763609743
+41763609743
Inseratenummer
4003412641
Objekt-Ref.
wsfkm.fc3i4

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Eigenmittel (optional)

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