Diese möblierte Erdgeschosswohnung bietet eine stabile und sehr gefragte Investitionsmöglichkeit. Sie besteht aus einem Eingang, einem Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC sowie einer privaten Terrasse. Die Residenz, die 2019 erbaut wurde, ist neu und perfekt gepflegt, was die zukünftigen Kosten begrenzt und die Sicherheit der Investition stärkt. Das Objekt ist im Rahmen eines 10-jährigen Gewerberaummietvertrags vermietet, der 2019 unterzeichnet wurde und einen jährlichen Nettoertrag von 6.432 EUR zuzüglich Umsatzsteuer bietet, der automatisch vom Verwalter gezahlt und jährlich an die Inflation angepasst wird. Eine investition ohne Einschränkungen: keine Verwaltungskosten, reduzierte Nebenkosten, optimierte Steuern (BIC). Ideal für Privatpersonen, die ihr Kapital sichern und regelmäßige Einnahmen erzielen möchten. Die Lage in Romans / Chapuis bietet eine authentische, ruhige und attraktive Umgebung, die den langfristigen Wert dieser Immobilieninvestition in einem Bereich mit hohem Potenzial stärkt. >>> Diese Akquisition eignet sich perfekt für Privatpersonen, die eine langfristige Investition tätigen möchten. Le Clos des Chênes ist eine Seniorenresidenz mit 40 Wohnungen.