Neubau-Villa in Stabio, in einem Wohngebiet und im Grünen, bestehend aus 5 modernen Häusern für selbstständige Bewohner.

Die Innenausstattung wurde so konzipiert, dass funktionaler, effizienter und leicht möblierbarer Raum geschaffen wird. Die Villa erstreckt sich über 2 oberirdische Etagen und ein Untergeschoss für insgesamt über 200 m².

Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, der aus Eingang, Wohnzimmer mit Essbereich und Wohnzimmer, offener Küche und Gästebad besteht. Durch die gute Ausrichtung und die großen Fenster sind die Räume besonders hell.

Die erste Etage bietet den Schlafbereich mit Hauptschlafzimmer mit en-suite-Bad, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Das Souterrain beherbergt einen Hobbyraum, die Waschküche, den Weinkeller und den Technikraum.

Die Räume erweitern sich weiter durch den privaten Garten.

Zusätzlich gibt es 2 Außenparkplätze.

Die Ausstattung, von hervorragender Qualität und noch anpassbar, entspricht den aktuellen Stilvorstellungen: Fußböden aus Grès und Parkett, ausgestattete Küche, Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und elektrisch bedienbaren Jalousien. Die Konstruktion sieht den Einsatz von modernen Materialien vor, die es ermöglichen, den Energieverbrauch zu reduzieren und die Umweltbelastung zu minimieren, während sie gleichzeitig einen hohen Grad an Wärme- und Schalldämmung bieten.

Die Heizanlage mit Wärmepumpe und Wärmeverteilung über Schlangen dient auch als Kühlsystem mit integriertem Entfeuchter, um ein ideales Klimakomfort zu gewährleisten. Eine auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage trägt zur Erzeugung von erneuerbarer Energie und zur Optimierung des Energieverbrauchs bei.

Die Übergabe ist ab September 2026 geplant.

Dieses Immobilienobjekt ist ideal für Familien aufgrund der Ruhe der Umgebung, des ebenen Geländes und der Nähe zu allen Dienstleistungen. Die neue Residenz Sunset liegt in fact nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Stabio, den Schulen und dem Supermarkt entfernt.

MAße

Wohnung: 144 m²

Keller: 63,80 m²

Garten: 65 m²

Verkaufsfläche: 163 m²

Ref.: V-RS-STA-MON-A