Und wenn Ihre nächste Wohnung Ihrer Familie einen richtigen Garten bieten würde?

In Villejuif profitiert diese Wohnung von einer richtigen Außenverlängerung: etwa 120 m² private Flächen, bestehend aus einer landschaftlich gestalteten Terrasse von etwa 40 m² und einem Garten von etwa 80 m².

Mit 77 m² Wohnfläche und etwa 105 m² gewichteter Fläche bietet sie eine besonders für eine Familie geeignete Konfiguration, die mehr Platz, Grünflächen und Komfort sucht, während sie gleichzeitig nahe bei Paris bleibt.

120 M² AUßenFLÄCHEN, UM ANDERS ZU LEBEN

Hier sind Terrasse und Garten voller Teil des Alltags: Essen im Freien, Familie und Freunde empfangen, einen Außensalon einrichten, den Kindern den Garten überlassen oder einfach die schönen Tage bei sich zu Hause genießen.

Die großen Fensterfronten schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen dem Wohnzimmer und den Außenflächen.

Der Wohnbereich mit offener, ausgestatteter Küche profitiert von einer Westausrichtung, die es ermöglicht, die Terrasse am Nachmittag zu genießen.

Eine weitere Besonderheit: eine Deckenhöhe von 2,92 m, die Volumen und Raumgefühl verleiht.

2 SCHLAFZIMMER - EINE KONFIGURATION, DIE SICH MIT DER FAMILIE ENTWICKELN KANN

Die Wohnung verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, die auch Zugang zu den Außenflächen haben.

Je nach Bedarf und unter Vorbehalt der notwendigen Umbauten ermöglicht ihre Organisation die Planung eines dritten Schlafzimmers oder eines Bürobereichs.

Ein Badezimmer mit WC sowie ein Duschbad mit WC vervollständigen die Einrichtung und erleichtern den familiären Alltag.

DER KOMFORT EINER RESIDENZ VON 2020

Reversible Klimaanlage, Parkett, Doppelverglasung und elektrische Rolläden tragen zum Komfort der Wohnung bei, unabhängig von der Jahreszeit.

Die 2020 erbaute Residenz ist gesichert, gewartet und für Menschen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich.

Die Gemeinschaft profitiert außerdem von einem kollektiven DPE, der als B klassifiziert ist - individueller DPE, der als B klassifiziert ist

SCHULEN, COLLEGES UND KONSERVATORIEN: EINE UMWELT, DIE FÜR FAMILIEN KONZIPERT IST

Villejuif verfügt über zahlreiche Schulen, von der Vorschule bis zur Hochschule, sowie mehrere Colleges.

Für künstlerische Aktivitäten sind die Konservatorien für Musik Roger-Damin und für Tanz Joséphine-Baker im selben Bereich wie die Residenz untergebracht. Sie bieten unter anderem klassische Musik, Jazz, aktuelle Musik sowie verschiedene Tanzdisziplinen an.

Eine Umgebung, die den täglichen Ablauf von Familien erleichtert, zwischen Schule, außerschulischen Aktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsmitteln.

PARIS IST EINFACH ZU ERREICHEN

Die Adresse profitiert von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gesundheitseinrichtungen und Verkehrsmitteln. Die Metro-Linien 7 und 14 ermöglichen es, Paris leicht zu erreichen.

Ein Parkplatz im Untergeschoss wird als Ergänzung zum Verkaufspreis angeboten.

120 m² private Außenflächen, 77 m² Wohnfläche, etwa 105 m² gewichtete Fläche und der Komfort einer neuen Residenz: eine Alternative zum Haus für eine Familie, die Platz und einen Garten sucht, ohne sich von Paris zu entfernen.

Kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu organisieren und die Räume und Außenflächen dieser Wohnung vor Ort zu entdecken. Anzahl der Lots in der Gemeinschaft: 67, Durchschnittlicher Anteil der jährlichen Gebühren (provisonales Budget) (einschließlich Warmwasser, Kaltwasser, Heizung): 4292, also 357 pro Monat. Die Provisionen sind vom Verkäufer zu zahlen.
Der Energieeffizienzbericht (DPE) wurde nach einer gültigen, aber nicht zuverlässigen und nicht bindenden Methode durchgeführt.
Informationen über die Risiken, denen dieses Gut ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www. georisques. gouv. fr.

Kontaktieren Sie Fernanda MARTINS, individuellen Unternehmer, Handelsvertreter OptimHome (RSAC N921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 (Ref. 612631 )