120 m² private Außenflächen, eine Raumhöhe von 2,92 m und der Komfort einer 2020 erbauten Residenz: ein seltenes Objekt für eine Familie, die nach einem echten Garten vor den Toren von Paris sucht.

Das Apartment liegt an der Avenue de Paris in Villejuif und bietet 77 m² Wohnfläche. Es verfügt über eine außergewöhnliche Besonderheit: eine landschaftlich gestaltete Terrasse von etwa 40 m², die durch einen privaten Garten von etwa 80 m² erweitert wird, also über 120 m² Außenflächen.

Ein echter Anbau des Apartments, um draußen zu essen, Familie und Freunde zu empfangen oder um den Kindern einen Garten zum täglichen Spielen zu bieten.

VOLUMEN UND SCHÖNE ÖFFNUNG ZUM AUßENRAUM:

Schon beim Betreten bietet die Raumhöhe von 2,92 m, selten in einer neuen Konstruktion, ein angenehmes Gefühl von Raum.

Die großen Fensterfronten bringen viel natürliches Licht und schaffen eine echte Kontinuität zwischen Wohnzimmer, Terrasse und Garten.

Der Wohnbereich beherbergt eine offene, ausgestattete Küche und profitiert von einer angenehmen Westausrichtung.

2 SCHLAFZIMMER - MÖGLICHKEIT 3 SCHLAFZIMMER:

Das Apartment verfügt derzeit über zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, die auch Zugang zu den Außenbereichen haben.

Die Raumaufteilung ermöglicht die Schaffung eines dritten Schlafzimmers oder eines Büros, je nach Bedarf der zukünftigen Bewohner.

Ein Badezimmer mit WC sowie ein weiteres Badezimmer mit WC vervollständigen die Ausstattung.

DER KOMFORT EINER NEUEN RESIDENZ:

Die 2020 erbaute Residenz ist gesichert, perfekt gepflegt und für Menschen mit eingeschränkter Mobilität (PMR) zugänglich.

Das Apartment bietet viele Annehmlichkeiten: reversible Klimaanlage, Parkett, Doppelverglasung, elektrische Rollläden.

Die Wohnungsgenossenschaft profitiert außerdem von einem kollektiven Energiepass der Klasse B.

In der Nähe von Geschäften, Schulen, Gesundheitseinrichtungen und Verkehrsmitteln, mit Zugang zu den Metro-Linien 7 und 14, ermöglicht die Adresse eine Kombination aus Familienleben, Außenbereichen und Nähe zu Paris.

Ein Keller vervollständigt das Objekt.

Ein Parkplatz im Untergeschoss wird optional zum Verkaufspreis angeboten.

Eine Wohnung, die eine echte Alternative zum Haus bietet: 77 m² Wohnfläche und über 120 m² private Außenflächen in einer neuen Residenz vor den Toren von Paris. Anzahl der Einheiten in der Wohnungsgenossenschaft: 67, Durchschnittsbetrag der jährlichen Gebührenanteile (Budgetvorschlag) (inkl. Warm- und Kaltwasser, Heizung): 4292, also 357 pro Monat. Die Provisionen werden vom Verkäufer getragen.
Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Kontaktieren Sie Fernanda MARTINS, individuelles Unternehmen, Handelsvertreter OptimHome (RSAC N921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 (Ref. 612631)