Das Objekt, gelegen in Mendrisio in einer grünen Zone, aber gleichzeitig nahe am Bahnhof, bietet eine interessante Gelegenheit sowohl für einen Investor, der nach einem Projekt zur Wertsteigerung von Immobilien sucht, als auch für die, die ein Wohngebäude von hoher Qualität in einer strategischen Lage realisieren möchten.

Im aktuellen Zustand gibt es drei Wohnungen, eine baurechtliche Genehmigung, die rechtskräftig geworden ist, um vier Wohnungen zu realisieren.

Wirtschaftliche Daten
Geforderter Preis im aktuellen Zustand: CHF 1'100'000
Geforderter Preis nach Fertigstellung der Renovierung: CHF 2'200'000
Jährliche Rendite nach Fertigstellung der Renovierung: circa 4% garantiert für 2 Jahre.
Wohneinheiten: 4 Wohnungen mit 3,5 Zimmern.
Außenparkplätze: 8, was 2 pro Wohnung entspricht.
Der Renovierungseingriff ermöglicht es, das aktuelle Gebäude in ein modernes und attraktives Wohnprodukt umzuwandeln, mit der Möglichkeit, eine sehr gute jährliche Gesamtrendite zu erzielen und einen signifikanten Wertzuwachs des Objekts zu erzielen.

Ein interessantes Angebot in einer strategischen Lage in Mendrisio, das durch ein hohes Potenzial für Wertsteigerung und eine bereits sehr geeignete Konfiguration für die Vermietung gekennzeichnet ist.

Weitere Informationen und Pläne auf Anfrage