Dieses 390 m² große Bauland bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ihr eigenes Maßanzug-Haus in einer ruhigen, abgelegenen und gut bedienten Umgebung realisieren möchten. Dank seiner optimalen Sonnenausrichtung und der Nähe zu den wichtigsten täglichen Dienstleistungen bietet das Grundstück das perfekte Gleichgewicht zwischen Naturerlebnis und Alltagspraktikabilität.

Das Grundstück liegt in einer Wohnzone R2 mit einem Ausnutzungsindex von 0,4 und einem Besatzindex von 35%, idealen Parametern für die Entwicklung und Realisierung einer modernen Einfamilien- oder Zweifamilienhaushälfte. Das Grundstück verfügt bereits über einen komfortablen direkten Straßenzugang, eine vorbereitete Einfriedung und eine Vorbereitung für alle primären Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanalisation), was die Planungs- und Bauphasen des zukünftigen Hauses erheblich erleichtert.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Gesamtoberfläche von 390 m², ideal für Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser
• Bebaubare Zone R2 mit Ausnutzungsindex 0,4 und Besatzindex 35%
• Ruhige, Wohn- und sonnige Umgebung
• Direkter Straßenzugang und vorbereitete Einfriedung
• Bereits vorbereitet für alle Anschlüsse an die technischen Netze
• Perfektes Gleichgewicht zwischen grüner Umgebung und komfortabler Nähe zu den Dienstleistungen
• Hervorragende Gelegenheit für Private und Investoren, um ein Maßanzug-Haus zu bauen

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