Questo terreno edificabile di 390 m² rappresenta un'opportunità unica per chi desidera realizzare la propria abitazione su misura in un contesto tranquillo, riservato e ben servito. Grazie alla sua ottima esposizione solare e alla vicinanza ai principali servizi quotidiani, la proprietà offre il perfetto equilibrio tra immersione nella natura e praticità di tutti i giorni.

La particella è inserita in zona residenziale R2 con indice di sfruttamento dello 0.4 e indice di occupazione del 35%, parametri ideali per lo sviluppo e la realizzazione di una moderna residenza unifamiliare o bifamiliare. Il lotto vanta già un comodo accesso stradale diretto, recinzione predisposta e predisposizione a tutti gli allacciamenti primari (acqua, elettricità, canalizzazione), facilitando notevolmente le fasi di progettazione e costruzione della futura abitazione.

Questa offerta properti si contraddistingue per:

• Superficie complessiva di 390 m² ideale per casa unifamiliare o bifamiliare
• Zona edificabile R2 con indice di sfruttamento 0.4 e indice di occupazione 35%
• Contesto tranquillo, residenziale e con ottima esposizione solare
• Accesso stradale diretto e recinzione già predisposta
• Già predisposto per tutti gli allacciamenti alle reti tecnologiche
• Perfetto equilibrio tra posizione immersa nel verde e comoda ai servizi
• Eccellente opportunità per privati ed investitori per una costruzione su misura

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