Wo der Blick auf die Dents de Morcles zum Alltag gehört

Stellen Sie sich vor: Die Kinder spielen sicher in diesem ruhigen Viertel, während am Abend die Sonne über der Terrasse - beschattet von der Rebe, mit atemberaubendem Blick auf die Dents de Morcles - untergeht. Genau das erwartet Sie in La Borette, auf den Höhen von Saint-Maurice.
Dieses 2005/2006 erbaute Familienhaus bietet mehr als 330 m² Wohnfläche auf einem 1.039 m² großen Grundstück - genug Platz, um eine ganze Familie aufzunehmen, mit fünf Zimmern und vier Badezimmern. Die offene Küche mit zentralem Inselkochfeld bildet das Herz des täglichen Lebens, während die geräumige Veranda, ausgestattet mit einem integrierten Grill, zum Verweilen einlädt - das ganze Jahr über.

Das Objekt im Überblick
Ort: Saint-Maurice, Viertel La Borette (VS)
Baujahr: 2005/2006
Grundstück: 1.039 m²
Wohnfläche: 330 m²
Räume: 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
Heizung: Pellets, Silo 9 m
Parkplätze: 4
Preis: 1.490.000 CHF
Vorteile

• Mehr als 330 m² Wohnfläche auf einem geräumigen Grundstück von 1.039 m²
• 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer - jedes Kind hat seinen eigenen Raum
• Offene Küche mit großem zentralem Inselkochfeld - der tägliche Treffpunkt
• Veranda mit integriertem Grill - nutzbar das ganze Jahr über
• Sonnenterrasse mit Südausrichtung, natürlicher Schatten durch Reben
• Panoramablick auf die Dents de Morcles, die Catogne und die Waadtländer Alpen
• Pellet-Heizung mit 9-m-Silo - ein Befüllen reicht für ein ganzes Jahr, Heizkosten ca. 1.300 CHF
• Jeder Raum ist mit einer BKS-Verbindung für TV, Telefon und Ethernet ausgestattet - modulare Ausstattung

Die Veranda - ein Vorteil zu jeder Jahreszeit
Dank des integrierten Grills wird die Veranda zum Treffpunkt für Ihre Lieben - sogar wenn es draußen schneit. Anstatt die kalte Jahreszeit drinnen zu verbringen, können Sie hier Ihre Gäste für ein Barbecue empfangen, geschützt vor der Kälte und doch mitten im Geschehen. Dies ist dank der gut durchdachten Ausrichtung möglich: Im Winter strömt das Sonnenlicht reichlich herein und wärmt den Raum auf natürliche Weise. Im Sommer kehrt sich dies um: Die Sonne dringt nicht vollständig ein, was es ermöglicht, eine angenehme Temperatur auch an heißen Tagen beizubehalten. Die Veranda wird so zu einem Raum, den Sie das ganze Jahr über genießen können: Im Winter ein warmer Zufluchtsort, im Sommer ein frischer Treffpunkt.

Konzipiert für Familien
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer: ein Ruhepol nur für Sie. Die beiden Kinderzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer, damit jedes Kind seinen eigenen Bereich hat. Ein im gleichen Stockwerk gelegenes Büro kann ebenso gut als Gästezimmer dienen, ergänzt durch ein weiteres Gästezimmer im Obergeschoss. Das Wohnzimmer mit sichtbarer Holzdecke und großen Fenstern bietet ein Gefühl von Weite und Licht - ein idealer Raum für die großen und kleinen Momente des Familienlebens.
Der Schulbus hält 5 Minuten zu Fuß entfernt an einer ruhigen Straße; Schulen und Geschäfte sind in der Nähe, und der Bahnhof von St-Maurice ist in 15 bis 20 Minuten zu Fuß erreichbar - mit acht Zugverbindungen nach Lausanne zwischen 6:45 und 8:45 Uhr und zehn Rückverbindungen zwischen 16 und 19 Uhr. Hier schließen sich ruhiges Leben und Nähe nicht aus.

Lage und Lebensstil
Das Viertel La Borette liegt auf den Hügeln von Saint-Maurice, in einer ruhigen und grünen Umgebung, mit freiem Blick auf die umliegenden Berge. Wer ein ruhiges Leben und gleichzeitig Nähe sucht, findet hier eine ideale Lösung.