Wir bieten zum Verkauf ein geräumiges und komfortables Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern und eigenem Garten an, das sich im Ortskern in einer ruhigen und abgelegenen Gegend der Gemeinde Magadino befindet.

Diese Immobilie bietet eine strategische Lage, nahe an allen wichtigsten Dienstleistungen wie Bank, Post, Geschäften, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen.

Sie ist auch perfekt an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, mit der Bushaltestelle nur 150 Meter entfernt und dem Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar.

Das Haus, das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und Anfang der 2000er Jahre vollständig renoviert wurde, erstreckt sich über 4 Ebenen mit einer Fläche von etwa 260 m² Bruttogeschoßfläche auf einem Grundstück von 120 m².

Es wurde über die Jahre hinweg sehr gut gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

- Erdgeschoss: Eingang auf geräumigen Flur, der zur Wohnzone führt, die aus einem großen Wohnzimmer und einer großen offenen Küche mit Kamin und Zugang zum Balkon besteht. Zur Verfügung der Tageszone steht ein fensterloser Bad mit Dusche.

- Erster Stock: erster Teil der Schlafzone, mit einem Einzelzimmer mit Balkon, einem Doppelzimmer, einem dritten Zimmer als Studio und einem großen fensterlosen Bad mit Dusche.

- Zweiter Stock: drei weitere Schlafzimmer, von denen zwei sehr geräumige Doppelzimmer und ein Einzelzimmer sind, sowie ein praktischer Abstellraum mit Zugang zum Dachboden.

- Souterrain: gemütliche Taverne, die 2023 erstellt wurde, sowie eine Waschküche und ein großes Technik-/Lagerraum.

Die Immobilie wird durch einen Außenparkplatz und die Möglichkeit, zwei Gästeparkplätze zu haben, vervollständigt. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung. Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.

Dieses Haus eignet sich perfekt für diejenigen, die in einer ruhigen und malerischen Gegend leben möchten, ohne auf die Komfort der Dienstleistungen verzichten zu müssen.