Strategische Lage und hochwertige Ausstattung. Die individuelle Villa mit 156 m² Wohnfläche befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 975 m² in der sehr gefragten Gemeinde Prévessin-Moëns (01280). Die Lage ist ideal für Grenzgänger, da sie eine unmittelbare Nähe zum CERN (Meyrin), Grand-Saconnex, der Place des Nations und dem internationalen Flughafen Genf bietet. Ein Zuhause, das für den Familienkomfort konzipiert wurde: Das Erdgeschoss bietet einen geräumigen Wohnbereich (Küche, Wohnzimmer) mit über 58 m², der auf eine 17 m² große Terrasse öffnet. Ein weiterer Vorteil dieses Stockwerks ist ein 13 m² großes Zimmer mit angeschlossener Dusche, ideal für ein ebenerdiges Leben oder für die Unterbringung von Gästen. Mit Besuchertoilette auf diesem Stockwerk. Der Schlafbereich und die Ausstattung: Im Obergeschoss führt der Flur zu drei weiteren Zimmern, darunter eine Elternsuite mit über 21 m², Doppelkleiderschrank und eigenem Badezimmer mit WC. Fußbodenheizung mit integrierter Wärmepumpe der neuesten Generation mit Kühlsystem für optimales thermisches Komfort in jeder Jahreszeit. Doppelgarage mit etwa 30 m². Teilweise baumbeplatzter Garten mit über 450 m²! Die Highlights: Unmittelbare Nähe: Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar. Hochwertige Ausstattung: Moderne Architektur mit zweifarbiger Verputzung und sorgfältiger Ausführung (betonverkleidete Treppe, Wasseraufbereiter, sanitäre Anlagen von renommierten Marken). Leistung: Konzeption, die den letzten Anforderungen an Komfort und Schallisolierung entspricht. Ein seltenes Gut in einer Top-Lage im Herzen des Pays de Gex.