7.5 Zimmer | 214 m² Wohnfläche | 657 m² Grundstück | 2 unabhängige Wohneinheiten | W2b | Garage & Parkmöglichkeiten

Eine besondere Liegenschaft mit Weitblick, Privatsphäre und Perspektive

In der begehrten Wohngemeinde Udligenswil im Kanton Luzern verbindet diese gepflegte Liegenschaft aussergewöhnliche Privatsphäre, spektakuläre Weitsicht und interessantes zukünftiges Entwicklungspotenzial.

Das auf einem 657 m² grossen Grundstück gelegene Zweifamilienhaus verfügt über rund 214 m² Wohnfläche und zwei weitgehend unabhängige Wohneinheiten. Dadurch eignet es sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsmöglichkeit oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Panoramablick & Privatsphäre

Die attraktive Südost-/Südwest-Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht über den Tagesverlauf. Udligenswil liegt zudem häufig über der Nebelgrenze und bietet dadurch besonders im Herbst und Winter attraktive Licht- und Weitsichtverhältnisse. Beide Wohneinheiten profitieren von spektakulären, weitgehend freien Ausblicken über die umliegende Landschaft und die Berge.

Der private Garten mit Terrassen erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet einen geschützten Ort zum Entspannen und Geniessen. Die ruhige Wohnlage vermittelt viel Privatsphäre und gleichzeitig eine ausgezeichnete Erreichbarkeit.

Zwei Wohneinheiten – vielseitige Möglichkeiten

Die unabhängige Aufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte:

• grosszügiges Zuhause für eine Familie

• komfortables Mehrgenerationenhaus

• Eigennutzung einer Einheit und Vermietung der zweiten

• Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

• langfristige Weiterentwicklung der Liegenschaft

Damit bietet das Haus nicht nur attraktiven Wohnraum, sondern auch eine hohe Flexibilität für unterschiedliche Lebens- und Zukunftsmodelle.

Laufend gepflegt und modernisiert

Die Liegenschaft wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und weiterentwickelt. Eine moderne Erdwärmeheizung wurde 2022 installiert. Weitere Investitionen und Erneuerungen wurden laufend vorgenommen.

657 m² Grundstück in W2b – Entwicklungspotenzial

Das Grundstück befindet sich in der W2b-Zone und bietet neben der heutigen Nutzung als Zweifamilienhaus interessante Perspektiven für eine zukünftige Anpassung oder Weiterentwicklung.

Welche baulichen Möglichkeiten konkret realisiert werden können, ist im Rahmen der geltenden Bau- und Planungsvorschriften sowie der erforderlichen behördlichen Bewilligungen zu beurteilen.

Für Käufer, die neben dem heutigen Wohnwert auch die langfristige Entwicklungsperspektive einer gut gelegenen Liegenschaft berücksichtigen, stellt dies einen besonderen Mehrwert dar.

Udligenswil – ruhig und zentral

Die familienfreundliche und verkehrsberuhigte Wohnlage bietet ein angenehmes Umfeld für Kinder und Erwachsene – mit viel Ruhe, Privatsphäre und einem ausgeprägten Gefühl von Sicherheit im Alltag. Udligenswil verbindet naturnahe, ruhige Wohnqualität mit einer hervorragenden Anbindung a die Zentralschweiz.

“Luzern”: ca. 15 Min. “Zug”: ca. 20 Min. Flughafen “Zürich”: ca. 45 Min.

Die Autobahnen A4 und A2 sind gut erreichbar.

Eckdaten

Objekttyp: Zweifamilienhaus / Mehrfamilienhaus Zimmer: 7.5

Wohnfläche: ca. 214 m²

Nutzfläche: ca. 277 m²

Grundstück: 657 m²

Kubatur: ca. 1’346 m³

Baujahr: 1975

Erdwärmeheizung: 2022

Aussenbereich: Garten / Terrassen

Parkierung: 2 Garagen & Parkmöglichkeiten

Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Kaufpreis: auf Anfrage

Heute ein attraktives Zuhause. Morgen eine interessante Perspektive.

Eine seltene Kombination aus Panoramablick, Privatsphäre, zwei unabhängigen Wohneinheiten, zentraler Lage und Entwicklungspotenzial – für Käufer, die mehr suchen als ein gewöhnliches Einfamilienhaus.