0 Treffer - Bauland kaufen in Udligenswil

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CHF 600’000.–
6243 Egolzwil

Erschlossenes Bauland für ein Gebäude mit Wohn- und Gewerbeanteil

Willkommen in Egolzwil, im Kanton LuzernEingebettet in eine reizvolle Landschaft, ist Egolzwil eine kleine, aber lebendige Gemeinde, die Tradition mit modernem Leben verbindet.Mit ihren charmanten Dorfcharakter und gepflegten Grünflächen strahlt Egolzwil eine einladende Atmosphäre aus. Das Dorfzentrum mit seinen traditionellen Gebäuden vermittelt historischen Charme, während gleichzeitig moderne Einrichtungen das Leben für die Bewohner angenehm gestalten. Die Landschaft rund um Egolzwil lädt zu Aktivitäten im Freien ein. Umgeben von der Natur bietet die Region zahlreiche Wander- und Radwege für Naturbegeisterte und Outdoor-Liebhaber. Egolzwil ist nicht nur ein Ort von landschaftlicher Schönheit, sondern auch eine lebendige Gemeinde, mit reicher Geschichte und schöner Natur.Sie suchen einen Standort für ein Neubauprojekt, dass die Verbindung von wohnen und arbeiten ermöglicht? Wir freuen uns, Ihnen ein erschlossenes Baugrundstück in Egolzwil, Kanton Luzern, anbieten zu können.Die Bauparzelle hat eine Fläche von 844 m² und befindet sich in der Gemischten Zone für Wohnen und Gewerbe. Das Grundstück liegt im Gewerbegebiet von Egolzwil und grenzt an die Grünzone. Es ist nur eine kurze Distanz zum Dorfzentrum und Bahnhof.Grosses Grundstück für viele IdeenDie Bauparzelle bietet eine hervorragende Gelegenheit, um ein neues Wohn- und Gewerbehaus mit einer hohen Ausnützungsziffer nach Ihren Bedürfnissen zu bauen. Eine Projektstudie für eine mögliche Bebauung mit einem Gewerbeanteil in den unteren Geschossen und einem Wohnanteil in der oberen Etage liegt bereits vor.Die Lage ist verkehrsgünstig und trotzdem ruhig. Die Autobahneinfahrt Dagmersellen ist nur 5 Fahrminuten entfernt und Sursee in 10 min erreichbar. Luzern und Basel erreichen Sie in 30 bzw. 50 min.Das Grundstück ist der ideale Standort für ein modernes Firmengebäude mit einer oder zwei Eigentumswohnungen im Attikageschoss, die über hohe Privatsphäre und eine herrliche Weitsicht ins Grüne und auf die Alpenkette bieten.Bestehendes Gewerbegebäude auf dem NachbargrundstückDa der Eigentümer ein bereits bestehendes Wohn- und Gewerbehaus auf dem angrenzenden Grundstück ebenfalls verkaufen möchte, werden diejenigen Kaufinteressenten den Vorzug erhalten, die das Bauland und das bestehende Gebäude zusammen kaufen möchten.Bestellen Sie die ausführliche Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl von Udligenswil ist auf 2'455 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 7.02 % in drei Jahren. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 88'590. 48.23 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 19.64 % eine höhere Berufsausbildung. 19.03 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 13.11 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote beläuft sich auf insgesamt 0.49 %. Steuern Der Steueranteil der Wohnregion liegt bei 11.81 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Udligenswil beläuft sich die Steuerlast auf 15.74 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.79 % und ein kinderloses Ehepaar 15.74 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 89 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Udligenswil entstanden. Eine der neu gebauten Wohnungen ist hierbei eine 1-Zimmer-Wohnung. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 7. Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 20 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 31 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant. 21 5-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Dies zeigt, dass Udligenswil besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Udligenswil nun 1'090 Wohnungen gibt. 1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 23 Wohnungen in der Region aus. Darüber hinaus gibt es 77 Wohnungen mit 2 Zimmern, 148 Wohnungen mit 3 Zimmern und 315 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 329 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 198. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Udligenswil liegt bei 0.37 %. Dabei sind 4.35 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.3 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.68 % der 3-Zimmer-Wohnungen und und 0.3 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.19 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) CHF 1'801 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'490 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2050 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.