In Viganello, einem faszinierenden Stadtteil von Lugano, der für sein historisches Zentrum bekannt ist, bieten wir eine interessante Wohnanlage mit 4 Wohneinheiten zum Verkauf. Die Immobilie liegt im Herzen des historischen Viganello, in einer Zone mit authentischer Atmosphäre, wo Tradition und Moderne aufeinandertreffen. In der Nähe finden Sie alle notwendigen Dienstleistungen für ein komfortables Leben, während Sie gleichzeitig eine ruhige und gut verbundene Umgebung mit dem Zentrum von Lugano genießen. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie die Nutzung als große Einfamilienhaus mit Anbauten oder die Schaffung von separaten Wohneinheiten mit guten Investitionsmöglichkeiten. Die Anlage besteht aus zwei Teilen: einem "originalen" Teil, der Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut und später renoviert wurde, und einem "neuen" Teil, der 2013 als Erweiterung des ursprünglichen Gebäudes errichtet wurde. Im Zentrum der Immobilie befindet sich ein großer und schöner Garten, der für alle Bewohner zugänglich sein kann, während er auch als privater Raum genutzt werden kann, wenn die gesamte Immobilie in einer einzigen Wohnung mit Anbauten umgewandelt wird. Das oberste Geschoss des "originalen" Teils bietet eine schöne Terrasse mit Panoramablick, ideal für Entspannung im Freien oder Abendessen unter den Sternen. Die Immobilie, die Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut wurde, wurde im Laufe der Jahre mehrmals modernisiert und erweitert, insbesondere ab 2013 mit der Schaffung des neuen Teils. Die Arbeiten umfassten den Austausch aller Fenster gegen elegante Aluminiummodelle mit Isolierverglasung, die Installation neuer Küchen im "originalen" Teil und die Einrichtung einer Klimaanlage in der gesamten Immobilie im Jahr 2023, den Austausch des Heizkessels gegen einen neuen Gaskessel im "originalen" Teil und verschiedene Arbeiten zur Umgestaltung der Innenräume. Die Heizung erfolgt durch ein effizientes zentrales Gassystem mit Heizkörperverteilung im "originalen" Teil, während der "neue" Teil mit einer autonomen Wärmepumpe ausgestattet ist. Alles wird durch die neuen Aluminiumfenster mit Isolierverglasung unterstützt. Der Bodenbelag ist vielfältig, mit edlem Parkett und Fliesen, vor allem in den Bädern. Der "originale" Teil ist in drei Ebenen unterteilt: das Erdgeschoss besteht aus einer Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, drei Zimmern und zwei Bädern mit Fenster, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, das erste Obergeschoss des "originalen" Teils bietet eine Wohnung mit Eingang in den Flur, moderne Küche, Wohnzimmer, vier Zimmern und einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne/Dusche, während das zweite Obergeschoss einen Flur, eine große moderne Küche, drei Zimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne/Dusche aufweist. Letzteres Geschoss verfügt über die schöne Terrasse. Der "neue" Teil, der 2013 errichtet wurde, besteht aus einer völlig unabhängigen Einheit von etwa 110 m², die durch hohe Decken mit sichtbaren Trägern und zeitgenössischem Design gekennzeichnet ist. Diese Wohnung besteht aus Eingang, großer Wohnzone, einem Einzelzimmer, einem Dachzimmer und einem Badezimmer mit Fenster und Dusche, bietet eine besonders einladende Atmosphäre, die moderne Elemente mit dem Charme einer traditionellen Struktur perfekt verbindet. Diese "Flügel" des Hauses werden von einer völlig unabhängigen und autonomen Wärmepumpe versorgt. Für die Wäsche steht ein großes Waschraum im Keller zur Verfügung, der maximalen Komfort und Unabhängigkeit bietet. Ein einzelnes Garage, das intern mit dem Gebäude verbunden ist, und große Abstellräume stehen zur Verfügung.