Modernisiertes Einfamilienhaus mit Pool, Garten und Zukunftspotenzial

Dieses freistehende 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Oensingen verbindet modernen Wohnkomfort mit einem attraktiven Aussenbereich sowie interessantem Ausbau- und Erweiterungspotenzial.

Das 1959 erstellte Haus wurde 2025 umfassend modernisiert. Insbesondere das Obergeschoss wurde neu konzipiert und vollständig erneuert. Mit rund 105 m² Nettowohnfläche, ca. 152.6 m² Nutzfläche und einem 457 m² grossen Grundstück bietet die Liegenschaft ein vielseitiges Raumangebot.

Wohnen auf drei Ebenen

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein grosszügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Eine separate Dusche mit WC ergänzt diese Wohnebene.

Das helle Obergeschoss verfügt über zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Familienbad mit Badewanne, WC, Lavabo und grossem Velux-Dachfenster. Anschlüsse für Waschmaschine und Tumbler sind vorbereitet.

Im Untergeschoss befinden sich die Garage, ein Wasch- und Technikraum, der Heizraum sowie ein Schutz-/Weinkeller.

Im Rahmen der Modernisierung 2025 wurden unter anderem die Elektroinstallationen inklusive Hauptanschluss und Tableau erneuert, Sanitärleitungen und Anschlüsse neu erstellt sowie der Innenausbau des Obergeschosses modernisiert. Die Küche wurde zudem mit neuen Geräten ausgestattet.

Aussenbereich mit Pool

Ein besonderes Highlight ist der sonnige Garten mit Aussenpool, der über Solarmatten auf dem Dach beheizt wird. Direkt daneben lädt ein Cheminée-Grillplatz zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Das als Wintergarten ausgebaute Gartenhaus mit grosser Fensterfront bietet zusätzlichen Raum und schafft eine schöne Verbindung zum Garten.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage im Untergeschoss, ein gedeckter Carport sowie ein zusätzlicher Parkplatz zur Verfügung.

Attraktives Ausbau- und Erweiterungspotenzial

Das Grundstück bietet interessante Möglichkeiten für zukünftige Wohnideen. Gemäss den vorhandenen Grundlagen bestehen Möglichkeiten für zusätzliche Wohnfläche im Erd- oder Obergeschoss sowie Erweiterungen auf der Ost- oder Südseite.

Ruhige und zentrale Lage

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage von Oensingen. Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärztehaus und weitere Einrichtungen sind gut erreichbar. Der Autobahnanschluss A1 liegt nur wenige Minuten entfernt.

Dank der guten Verkehrsverbindungen Richtung Zürich, Bern, Basel, Biel und Solothurn ist die Lage auch für Berufspendler attraktiv.

Eckdaten

• 4.5 Zimmer

• ca. 105 m² Nettowohnfläche

• ca. 152.6 m² Nutzfläche

• 457 m² Grundstück

• 2 Nasszellen

• Baujahr 1959

• umfassende Modernisierung 2025

• Aussenpool mit Solarheizung

• Gartenhaus / Wintergarten

• Cheminée-Grillplatz

• Garage, Carport und zusätzlicher Parkplatz

• Ausbau- und Erweiterungspotenzial

• aktuell vermietet

Verkaufspreis: CHF 950’000.–

Bestehendes Mietverhältnis

Die Liegenschaft ist aktuell fest vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis zum 30.04.2029 und bietet dem Käufer damit planbare Mieteinnahmen und einen mittel- bis langfristigen Planungshorizont.

Die Immobilie eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die eine spätere Eigennutzung in Betracht ziehen.

Detaillierte Angaben zum bestehenden Mietverhältnis und zu den Mieterträgen werden bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung gestellt.

Verkaufsdokumentation & Besichtigung

Die ausführliche Verkaufsdokumentation stellen wir qualifizierten Kaufinteressenten nach einem persönlichen Erstgespräch gerne zur Verfügung.

Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses und zum Schutz der Privatsphäre der Mieterschaft erfolgen Besichtigungen ausschliesslich nach vorgängiger Terminvereinbarung und mit ernsthaften Kaufinteressenten.

Vor einer Besichtigung kann eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder ein entsprechender Finanzierungs- bzw. Eigenmittelnachweis verlangt werden.

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