Maison unifamiliale modernisée avec piscine, jardin et potentiel futur

Cette maison unifamiliale de 4,5 pièces à Oensingen combine le confort de vie moderne avec un extérieur attrayant et un potentiel d'expansion intéressant.

La maison, construite en 1959, a été complètement modernisée en 2025. En particulier, l'étage supérieur a été redessiné et complètement rénové. Avec environ 105 m² d'espace de vie net, environ 152,6 m² d'espace utilisable et un terrain de 457 m², la propriété offre une gamme d'espaces polyvalents.

Vivre sur trois niveaux

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie, de repas et de cuisine spacieux. Une pièce supplémentaire est idéale comme chambre d'enfants, chambre d'invités ou bureau à domicile. Une douche séparée avec WC complète ce niveau de vie.

L'étage supérieur lumineux dispose de deux pièces supplémentaires et d'une salle de bain familiale moderne avec baignoire, WC, lavabo et grande fenêtre de toit Velux. Les connexions pour une machine à laver et un sèche-linge sont préparées.

Dans le sous-sol, il y a un garage, une buanderie et une pièce technique, la chaufferie et une cave à vin.

Dans le cadre de la modernisation de 2025, les installations électriques, y compris le branchement principal et le tableau de distribution, ont été renouvelées, les tuyaux et les connexions sanitaires ont été créés et la conception intérieure de l'étage supérieur a été modernisée. La cuisine a également été équipée de nouveaux appareils.

Extérieur avec piscine

Un point fort particulier est le jardin ensoleillé avec une piscine extérieure chauffée par des matelas solaires sur le toit. Juste à côté, un grill cheminée invite à des heures conviviales avec la famille et les amis.

La maison de jardin, construite comme une véranda avec une grande façade vitrée, offre un espace supplémentaire et crée un beau lien avec le jardin.

Pour les véhicules, il y a un garage au sous-sol, un carport couvert et un espace de stationnement supplémentaire.

Potentiel d'expansion et d'extension attrayant

Le terrain offre des possibilités intéressantes pour des idées de vie futures. Selon les plans existants, il existe des possibilités pour un espace de vie supplémentaire au rez-de-chaussée ou à l'étage supérieur, ainsi que des extensions sur le côté est ou sud.

Emplacement calme et central

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé d'Oensingen. La gare, les commerces, les écoles, la garderie, le cabinet médical et d'autres commodités sont facilement accessibles. L'accès à l'autoroute A1 est à quelques minutes.

Grâce aux bonnes connexions de transport dans la direction de Zurich, Berne, Bâle, Bienne et Soleure, l'emplacement est également attractif pour les navetteurs.

Informations clés

• 4,5 pièces

• environ 105 m² d'espace de vie net

• environ 152,6 m² d'espace utilisable

• 457 m² de terrain

• 2 salles de bain

• Année de construction 1959

• modernisation complète en 2025

• piscine extérieure avec chauffage solaire

• maison de jardin / véranda

• grill cheminée

• garage, carport et espace de stationnement supplémentaire

• potentiel d'expansion et d'extension

• actuellement loué

Prix de vente : 950 000 CHF

Contrat de location existant

La propriété est actuellement louée à bail. Le contrat de location existant court jusqu'au 30 avril 2029 et offre à l'acheteur des revenus locatifs planifiés et une perspective de planification à moyen ou long terme.

La propriété convient donc à la fois aux investisseurs en capital et aux acheteurs qui envisagent une utilisation personnelle ultérieure.

Des informations détaillées sur le contrat de location existant et les revenus locatifs seront fournies en cas d'intérêt d'achat sérieux.

Documentation de vente et visite

Nous mettons la documentation de vente complète à disposition des acheteurs qualifiés après un entretien personnel initial.

En raison du contrat de location existant et pour protéger la vie privée des locataires, les visites ne sont possibles qu'après un rendez-vous préalable et avec des acheteurs sérieux.

Avant une visite, une confirmation de financement d'une banque ou une preuve de financement ou d'apport personnel correspondante peut être demandée.

À propos d'ImmoDesign62 GmbH

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