Casa unifamiliare modernizzata con piscina, giardino e potenziale futuro

Questa casa unifamiliare di 4,5 locali a Oensingen combina il comfort di vita moderno con un'esterno attraente e un potenziale di espansione interessante.

La casa, costruita nel 1959, è stata completamente modernizzata nel 2025. In particolare, il piano superiore è stato ridisegnato e completamente rinnovato. Con circa 105 m² di spazio abitativo netto, circa 152,6 m² di spazio utilizzabile e un terreno di 457 m², la proprietà offre una gamma di spazi polivalenti.

Vivere su tre livelli

Al piano terra, troverete un ampio spazio di vita, di pranzo e di cucina. Una stanza aggiuntiva è ideale come camera dei bambini, camera degli ospiti o studio. Un bagno separato con WC completa questo livello di vita.

Il piano superiore luminoso dispone di due stanze aggiuntive e di un bagno familiare moderno con vasca da bagno, WC, lavabo e grande finestra del tetto Velux. Le connessioni per una lavatrice e un'asciugatrice sono preparate.

Nel seminterrato, c'è un garage, una lavanderia e una stanza tecnica, la centrale termica e una cantina.

Nel quadro della modernizzazione del 2025, gli impianti elettrici, compreso il collegamento principale e il quadro di distribuzione, sono stati rinnovati, i tubi e le connessioni sanitarie sono stati creati e la progettazione interna del piano superiore è stata modernizzata. La cucina è stata anche dotata di nuovi elettrodomestici.

Esterno con piscina

Un punto di forza particolare è il giardino soleggiato con una piscina esterna riscaldata da materassi solari sul tetto. Proprio accanto, un camino grill invita a ore conviviali con la famiglia e gli amici.

La casa del giardino, costruita come una veranda con una grande facciata vitrata, offre uno spazio aggiuntivo e crea un bel legame con il giardino.

Per i veicoli, c'è un garage nel seminterrato, un carport coperto e uno spazio di parcheggio aggiuntivo.

Potenziale di espansione e di estensione attraente

Il terreno offre possibilità interessanti per idee di vita future. Secondo i piani esistenti, ci sono possibilità per uno spazio abitativo aggiuntivo al piano terra o al piano superiore, nonché estensioni sul lato est o sud.

Posizione calma e centrale

La proprietà è situata in un quartiere residenziale calmo e soleggiato di Oensingen. La stazione ferroviaria, i negozi, le scuole, l'asilo, lo studio medico e altre comodità sono facilmente accessibili. L'accesso all'autostrada A1 è a pochi minuti.

Grazie alle buone connessioni di trasporto nella direzione di Zurigo, Berna, Basilea, Bienne e Soletta, la posizione è anche attraente per i pendolari.

Dati chiave

• 4,5 locali

• circa 105 m² di spazio abitativo netto

• circa 152,6 m² di spazio utilizzabile

• 457 m² di terreno

• 2 bagni

• Anno di costruzione 1959

• modernizzazione completa nel 2025

• piscina esterna con riscaldamento solare

• casa del giardino / veranda

• camino grill

• garage, carport e spazio di parcheggio aggiuntivo

• potenziale di espansione e di estensione

• attualmente affittato

Prezzo di vendita: 950 000 CHF

Contratto di locazione esistente

La proprietà è attualmente affittata. Il contratto di locazione esistente scade il 30 aprile 2029 e offre all'acquirente redditi locativi pianificati e una prospettiva di pianificazione a medio o lungo termine.

La proprietà è quindi adatta sia agli investitori in capitale che agli acquirenti che considerano un uso personale successivo.

Informazioni dettagliate sul contratto di locazione esistente e sui redditi locativi saranno fornite in caso di interesse di acquisto serio.

Documentazione di vendita e visita

Mettiamo a disposizione la documentazione di vendita completa degli acquirenti qualificati dopo un colloquio personale iniziale.

A causa del contratto di locazione esistente e per proteggere la privacy degli inquilini, le visite sono possibili solo dopo un appuntamento preventivo e con acquirenti seri.

Prima di una visita, può essere richiesta una conferma di finanziamento di una banca o una prova di finanziamento o di apporto personale corrispondente.

A proposito di ImmoDesign62 GmbH

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