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In ruhigem Wohnquartier direkt angrenzend an die Landwirtschaft bietet sich die einmalige Gelegenheit, dieses Einfamilienhaus mit grossem Grundstück zu erwerben. Vom Haus an Hanglage geniessen Sie eine traumhafte Aussicht in die Alpen.

Ins Dorfzentrum für den Einkauf, die Schule und die öffentlichen Verkehrsmittel (Busanschluss Richtung Rotkreuz/Zürich 2x pro Stunde, Zuganschluss Richtung Hochdorf/Luzern 2x pro Stunde) sind es ca. 10-15 min. zu Fuss. Autobahnanschluss A14 in Buchrain/Gisikon, A2 in Sempach.

Unterhalts und Erneuerungsarbeiten wurden seit der Erstellung im Jahr 2007 laufend gemacht. 2020: Erneuerung Küchengeräte, 2024: Erneuerung Parkettboden im Erdgeschoss.

Gebäude:

• Wohnfläche ca. 200 m², Terrasse im Attika ca. 58 m²

• Nebennutzfläche im Untergeschoss ca. 85 m²

• Erdgeschoss: Wohnen/Essen mit Schwedenofen, Küche und Gäste-WC

• Obergeschoss: 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, 1 Ankleidezimmer, Bad/Du/WC, Du/WC und Korridor

• Attikageschoss: 1 Schlafzimmer und Terrasse

• Untergeschoss: 1 Zimmer, Eingang, Korrdor, Technik/Waschen, Keller/Hobby, Doppelgarage und Veloraum

• Umgebung: Gartenanlage mit Sitzplatz, Rasenfläche, Pflanzen und Sträucher, 2 Aussenabstellplätze

• Luft-Wasser-Wärmepumpe, Zentralstaubsaugeranlage

Liegenschaft:

• Wohnzone W2a

• Überbauungsziffer ÜZ-a 0.21 / ÜZ-b 0.24

Der Verkaufspreis von CHF 2'375'000.00 versteht sich als Mindestverkaufspreis. Es liegt eine aktuelle Verkehrswertschätzung vor. Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren verkauft. Der Zuschlag geht an jene Partei mit dem qualitativ bestem Angebot und richtet sich an Privatpersonen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns auf die Zusendung eines Bewerbungsschreibens und des Kontaktformulars, welches als Dokument dieser Publikation angefügt ist. Nach erfolgter Prüfung erhalten Sie das Verkaufsdossier für eine vertiefte Prüfung. Im Anschluss wird eine Besichtigung organisiert.

Wir freuen uns auf Ihre Antwort.