Toutes les informations importantes sur l'objet proposé et la procédure à suivre figurent dans les lignes suivantes. Veuillez lire jusqu'à la fin avant de faire une demande.

Dans un quartier résidentiel calme, directement adjacent à l'agriculture, il y a une opportunité unique d'acquérir cette maison individuelle avec un grand terrain. De la maison sur la pente, vous pouvez profiter d'une vue rêvée sur les Alpes.

Pour aller au centre du village pour faire des courses, aller à l'école et utiliser les transports en commun (liaison en bus avec Rotkreuz/Zurich 2x par heure, liaison en train avec Hochdorf/Lucerne 2x par heure), il faut compter environ 10-15 minutes à pied. Accès à l'autoroute A14 à Buchrain/Gisikon, A2 à Sempach.

Les travaux de maintenance et de rénovation ont été effectués en continu depuis sa construction en 2007. 2020 : Renouvellement des appareils de cuisine, 2024 : Renouvellement du parquet au rez-de-chaussée.

Bâtiment :

• Surface habitable d'environ 200 m², terrasse en attique d'environ 58 m²

• Surface auxiliaire dans le sous-sol d'environ 85 m²

• Rez-de-chaussée : séjour/salle à manger avec poêle suédois, cuisine et toilettes pour les invités

• Étage supérieur : 2 chambres avec placards intégrés, 1 dressing, salle de bain/douche/WC, douche/WC et couloir

• Étage en attique : 1 chambre et terrasse

• Sous-sol : 1 pièce, entrée, couloir, technologie/lessive, cave/loisirs, double garage et local à vélos

• Environnement : jardin avec espace de détente, pelouse, plantes et arbustes, 2 places de parking extérieures

• Pompe à chaleur air-eau, système d'aspirateur central

Propriété :

• Zone résidentielle W2a

• Facteur de densité de construction ÜZ-a 0,21 / ÜZ-b 0,24

Le prix de vente de CHF 2'375'000,00 est considéré comme le prix de vente minimum. Une évaluation de la valeur marchande actuelle est disponible. La propriété est vendue par un processus d'enchères. L'adjudication est attribuée à la partie ayant l'offre qualitative la meilleure et est destinée aux particuliers. Une vente antérieure est réservée.

Si nous avons suscité votre intérêt, nous nous réjouissons de recevoir une lettre de candidature et le formulaire de contact, qui est joint à cette publication en tant que document. Après examen réussi, vous recevrez le dossier de vente pour un examen approfondi. Une visite sera ensuite organisée.

Nous nous réjouissons de votre réponse.