In einer privilegierten Umgebung, in der Ruhe, Natur und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen, entdecken Sie diese geräumige Dachwohnung, die sich im 1. und letzten Stock eines kleinen, intimen PPE mit nur drei Wohnungen befindet.

In einem grünen und erhaltenen Umfeld, nur wenige Minuten vom Zentrum von Bulle entfernt, bietet diese Immobilie eine besonders angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Menschen, die nach Raum, Ruhe und Nähe zur Natur suchen.

Schon in den ersten Momenten verzaubert die Lage mit ihrer friedlichen Atmosphäre und der schönen Aussicht auf die umliegenden Landschaften. Berge, Wiesen und Wald bilden eine natürliche Kulisse, die zur Serenität einlädt, während Sie gleichzeitig schnell auf die Annehmlichkeiten und die wichtigsten Verkehrskorridore zugreifen können.

Die Tatsache, dass die Wiese zwischen dem Gebäude und dem Wald nicht bebaut werden kann, trägt dazu bei, den natürlichen und offenen Charakter des Ortes nachhaltig zu bewahren.

Eine geräumige und helle Dachwohnung

Im 1. und letzten Stock gelegen, profitiert die Wohnung von einer besonders angenehmen Ausrichtung sowie der Intimität, die durch eine kleine Wohnanlage mit nur drei Wohnungen geboten wird.

Das Herz der Wohnung bildet ein großzügiger Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in einer vollständig offenen Konzeption vereint.

Dieser schöne Wohnraum ist ein wahrer Treffpunkt für die ganze Familie. Die großzügigen Fensteröffnungen sorgen für eine angenehme natürliche Helligkeit und schaffen eine harmonische Verbindung mit dem Außenbereich.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf eine angenehme, überdachte Terrasse von 17 m2, die sich als natürliche Verlängerung des Innenraums darstellt.

Geschützt vor den Unbilden des Wetters, ermöglicht sie es, die schönen Tage voll auszukosten, Mahlzeiten im Freien zu teilen oder einfach nur die umliegende Natur zu genießen.

Die offene Küche integriert sich natürlich in den Wohnbereich und bietet einen geselligen und funktionalen Raum, der sowohl für den Alltag als auch für gemeinsame Momente mit der Familie oder Freunden bestens geeignet ist.

Vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer

Einer der Hauptvorteile dieser Wohnung liegt in ihrer großzügigen Aufteilung, mit vier Schlafzimmern, die den Bedürfnissen einer Familie perfekt entsprechen.

Das Elternschlafzimmer verfügt über eigene Einbauschränke, die einen wertvollen Stauraum direkt im Schlafzimmer bieten.

Es verfügt auch über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Diese Ausstattung ermöglicht es, Komfort und Intimität im Alltag zu bewahren.

Drei weitere Schlafzimmer vervollständigen den Schlafbereich. Sie können natürlich nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer eingerichtet werden: Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder multifunktionale Räume.

Diese innere Organisation bietet eine wahre Flexibilität und ermöglicht es jedem Familienmitglied, über seinen eigenen Raum zu verfügen.

Zwei Badezimmer für optimalen Komfort

Zusätzlich zum eigenen Badezimmer des Elternschlafzimmers verfügt die Wohnung über ein zweites Badezimmer mit Badewanne und WC.

Die Anwesenheit von zwei Badezimmern ist ein besonders wertvoller Vorteil für eine Familie und trägt zum täglichen Komfort der gesamten Wohnung bei.

Funktionale Räume, die für den Alltag konzipiert sind

Die Wohnung profitiert auch

- von Einbauschränken an der Eingangstür, um Mäntel und Schuhe zu verstauen
- von einem Vorratsraum, der einen zusätzlichen, besonders praktischen Stauraum bietet
- einer privaten Waschküche
- einem Keller

Parkplätze

Die Immobilie wird durch zwei Parkplätze vervollständigt:

1 überdachter Parkplatz: CHF 35'000.- zusätzlich (obligatorischer Kauf)
1 Außenparkplatz: CHF 15'000.- zusätzlich (obligatorischer Kauf)

Eine kleine, menschliche PPE

Mit nur drei Wohnungen bietet diese PPE eine besonders angenehme Konfiguration für Menschen, die große Wohnanlagen vermeiden möchten.

Die begrenzte Anzahl von Wohnungen fördert eine intimere und résidentielle Atmosphäre, während sie gleichzeitig ein angenehmes Gefühl der Ruhe vermittelt.

Die Lage der Wohnung im 1. und letzten Stock, in der Dachgeschosszone, stellt einen zusätzlichen Vorteil in Bezug auf Intimität und Komfort dar.

Eine ideale Lage zwischen Stadt und Natur

Die Immobilie profitiert von einer besonders angenehmen Lage, die es ermöglicht, Ruhe, Nähe zur Natur und Erreichbarkeit zu verbinden.

Die Hauptvorteile der Lage:

- Nur wenige Minuten vom Zentrum von Bulle entfernt
- Schneller Zugang zur Autobahn A12
- Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln
- Einfacher Zugang zu Radwegen
- In der Nähe des Waldes von Bouleyres
- Nur wenige Minuten vom See von Gruyère und dem Strand von Morlon entfernt
- Grüne und résidentielle Umgebung

Eine geräumige, helle und funktionale Wohnung, ideal für diejenigen, die die Ruhe des Landes ohne den Verzicht auf die Nähe zur Stadt suchen.

Warten Sie nicht, um uns zu kontaktieren, um das vollständige Verkaufsdossier zu erhalten oder einen Besuch dieser Immobilie zu organisieren!

Ein Juwel, das man nicht verpassen sollte!