In un ambiente privilegiato dove calma, natura e qualità della vita si coniugano armoniosamente, scopri questo spazioso appartamento in attico situato al 1° e ultimo piano di una piccola PPE composta da soli tre appartamenti.

Situato in un contesto verde e preservato, a pochi minuti dal centro di Bulle, questa proprietà offre un ambiente residenziale particolarmente piacevole, ideale per persone che cercano spazio, tranquillità e vicinanza alla natura.

Fin dai primi momenti, la situazione seduce con la sua atmosfera pacifica e la bella apertura sulle terre circostanti. Montagne, prati e foresta formano un contesto naturale propizio alla serenità, mentre si beneficia di un accesso rapido alle comodità e ai principali assi di comunicazione.

Il fatto che il terreno tra l'edificio e la foresta non sia costruttibile contribuisce a preservare il carattere naturale e aperto del luogo nel lungo termine.

Un appartamento in attico spazioso e luminoso

Situato al 1° e ultimo piano, l'appartamento beneficia di una configurazione particolarmente piacevole, nonché dell'intimità offerta da una piccola coproprietà di soli tre appartamenti.

Il cuore dell'appartamento è uno spazioso soggiorno che combina salotto, sala da pranzo e cucina in una concezione interamente aperta.

Questo bel soggiorno è un vero e proprio luogo di ritrovo per tutta la famiglia. Le sue ampie aperture portano una piacevole luce naturale e creano una continuità armoniosa con l'esterno.

Dal soggiorno si accede direttamente a una piacevole terrazza coperta di 17 m2, una vera e propria estensione dello spazio interno.

Protetta dalle intemperie, consente di godere appieno dei bei giorni, condividere pasti all'aperto o semplicemente rilassarsi ammirando il contesto naturale circostante.

La cucina aperta si integra naturalmente nello spazio di vita e offre uno spazio conviviale e funzionale, perfettamente adatto alla vita quotidiana come ai momenti di condivisione con la famiglia o gli amici.

Quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale

Uno dei principali vantaggi di questo appartamento risiede nella sua generosa distribuzione, con quattro camere da letto, che consente di soddisfare perfettamente le esigenze di una famiglia.

La suite genitoriale beneficia di suoi propri armadi a muro, offrendo uno spazio di stoccaggio apprezzabile direttamente integrato nella camera da letto.

Dispone anche di un suo bagno privato, dotato di doccia, lavabo e WC. Questa configurazione consente di preservare il comfort e l'intimità nella vita quotidiana.

Tre camere da letto supplementari completano lo spazio notte. Possono naturalmente essere ammobiliate secondo le esigenze dei futuri proprietari: camere dei bambini, camere degli ospiti, studio o spazi polifunzionali.

Questa organizzazione interna offre una reale flessibilità e consente a ogni membro della famiglia di disporre del proprio spazio.

Due bagni per un comfort ottimale

In aggiunta al bagno privato della suite genitoriale, l'appartamento dispone di un secondo bagno dotato di vasca da bagno e WC.

La presenza di due bagni costituisce un vantaggio particolarmente apprezzabile per una famiglia e contribuisce al comfort quotidiano dell'intero appartamento.

Spazi funzionali pensati per la vita quotidiana

L'appartamento beneficia anche

- di armadi a muro all'ingresso per riporre cappotti e scarpe
- di uno stanzino, offrendo uno spazio di stoccaggio supplementare particolarmente pratico
- di una lavanderia privata
- di una cantina

Parcheggio

La proprietà è completata da due posti auto:

1 posto auto coperto: CHF 35'000.- in più (acquisto obbligatorio)
1 posto auto esterno: CHF 15'000.- in più (acquisto obbligatorio)

Una piccola PPE a misura d'uomo

Con soli tre appartamenti, questa PPE offre una configurazione particolarmente piacevole per le persone che desiderano evitare le grandi coproprietà.

Il numero limitato di appartamenti favorisce un'atmosfera più intima e residenziale, mentre procura un piacevole senso di tranquillità.

La posizione dell'appartamento al 1° e ultimo piano, in attico, costituisce un ulteriore vantaggio in termini di intimità e comfort.

Una posizione ideale tra città e natura

La proprietà beneficia di una posizione particolarmente piacevole, che consente di coniugare tranquillità, vicinanza alla natura e accessibilità.

I principali vantaggi della posizione:

- A pochi minuti dal centro di Bulle
- Accesso rapido all'autostrada A12
- Vicinanza ai trasporti pubblici
- Accesso facile ai percorsi ciclabili
- Vicino alla foresta di Bouleyres
- A pochi minuti dal lago di Gruyère e dalla spiaggia di Morlon
- Ambiente verde e residenziale

Un appartamento spazioso, luminoso e funzionale, ideale per coloro che cercano la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza alla città.

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Un gioiello da non perdere!