• Front entrance of a house with a covered porch, a white metal chair, potted plants, and flowering shrubs.
  • A sunny outdoor garden area with a wooden fence, lush greenery, and a scenic view of mountains and a body of water in the distance.
  • Garden area with a patio, outdoor furniture, and blue barrels, surrounded by plants and trees.
  • Modern kitchen with light-colored cabinets, dark countertops, and a window with blinds. Includes a sink, faucet, oven, refrigerator, radiator, and towel.
  • Open-plan living and dining area with wooden flooring, a long dining table with chairs, a sofa, coffee table, floor lamp, and artwork on the walls.
  • A well-lit room with wooden flooring, a large window with white curtains, a white cabinet, a chair, a table with a laptop, and a screen on a stand.

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"5.5-Zimmer Einfamilienhaus an bevorzugter und familienfreundlicher Lage in Sins"

Kaufpreis
CHF 1'150'000.–
Zimmer
5.5
Fläche
120 m2

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Standort

Freudenberg 79, 5643 Sins

Wegzeit

  • 19 min.Station: Sins

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    10 min.Schulanlage Ammannsmatt

  • Apotheke

    15 min.Apotheke Sins

  • Supermarkt

    16 min.Coop

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Freudenberg

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'150'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.01.2027
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
120 m2
Nutzfläche:
188 m2
Grundstücksfläche:
399 m2
Kubatur:
691 m3
Raumhöhe:
2.3 m
Letztes Renovationsjahr:
2016
Baujahr:
1969

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

An ruhiger und sonniger Lage, in einem familienfreundlichen Wohnquartier von Sins, präsentiert sich dieses gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus. Die solide Massivbauweise, der direkte und praktische Zugang von der geräumigen Garage sowie die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen sorgen für hohen Komfort und einen wohnlichen, charmanten Charakter.

Der Garten bietet absolute Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Spielen oder Geniessen ein. Vor der Garage kann man zudem zwei Autos abstellen und ein weiterer Aussenparkplatz steht zur Verfügung.

Diese Immobilie ist ideal für Familien, Paare oder alle, die naturnah, ruhig und gleichzeitig bestens angebunden wohnen möchten. Ein Zuhause, das Lebensqualität, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre auf harmonische Weise vereint.

Das Haus ist per 1. Januar 2027 oder nach Vereinbarung zu erwerben.

Der bestehende Mieter würde das Haus gerne auch unter einem neuen Käufer für eine bestimmte Zeit weitermieten.

Gerne stellen wir Ihnen das Verkaufs-Dossier auf Anfrage zu.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Renate Huwyler

+41787753161
+41787753161
Inseratenummer
4003430266
Objekt-Ref.
v7kso.sczeq

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