In Mendrisio, einer dynamischen Gemeinde im Mendrisiotto, bekannt für ihre strategische Lage und renommierten akademischen Einrichtungen, bieten wir zum Verkauf ein interessantes Gebäude mit gemischt kommerzieller und Wohnnutzung.
Das Gebäude liegt extrem günstig für den Zugang zur Autobahnauffahrt, zum Bahnhof, zu den Haltestellen aller öffentlichen Verkehrsmittel sowie zur Architekturakademie und zur SUPSI. Die perfekte Lage macht seine Einheiten sowohl für Wohnen als auch für Gewerbe besonders interessant als Angebot für Vermietung.
Das Gebäude verfügt über eine Außenfläche mit Garten, die einen angenehmen Außenbereich für Entspannungsmomente bietet und die Wohnungen noch weiter aufwertet.
Das Gebäude ist bereits in Eigentumswohnungen unterteilt, von denen einige Teile derzeit vermietet sind und ein jährliches Einkommen von etwa CHF 90'000.-- generieren, mit interessanten Möglichkeiten zur Erhöhung, indem die derzeit für den persönlichen Bedarf des Eigentümers genutzten Flächen vermietet werden.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales System mit Heizöl und Heizkörpern bereitgestellt.
Das Gebäude ist mit einem praktischen Lastenaufzug ausgestattet, der den kommerziellen Aktivitäten im Gebäude einen erheblichen Wert hinzufügt, indem er den einfachen Transport von Waren und Materialien zwischen den verschiedenen Etagen ermöglicht.
Die acht Parkplätze, von denen zwei in einer Garage liegen, bereichern das Angebot noch weiter, mit der Möglichkeit, es zu erweitern und in eine große Garage umzuwandeln, die zum Verkaufspreis hinzugefügt werden kann.
Das Gebäude besteht aus verschiedenen Einheiten, darunter Wohnungen, Büros, Labors und Geschäfte, die auf verschiedenen Etagen verteilt sind und eine Gesamtkubatur von 4784 m³ aufweisen, wodurch eine Vielzahl von Lösungen sowohl für diejenigen, die eine Wohnungs Lösung suchen, als auch für diejenigen, die kommerzielle Flächen benötigen, angeboten wird.
Hier finden Sie eine zusammenfassende Tabelle, die jede der derzeit verfügbaren Einheiten erläutert.
PPPN.LOCALITIPOLOGIAPIANOPOSTI AUTO13.5Wohnung + LaborP-11 coperto21LaborP-11 coperto32BüroPT1 esterno42GeschäftPT2 esterno54Labor, Büro und LagerPT3 esterno64.5WohnungP1-75WohnungP1-87.5WohnungP22 in GarageFür weitere Details kontaktieren Sie bitte das Büro.
EIN WIRKLICH GUTES IMMOBILIENINVESTITION!!