In Rovio, einem charakteristischen Teil der Gemeinde Val Mara, eingebettet zwischen See und grünen Hängen, wo die Stille der Landschaft auf den Charme der Ufer trifft und eine gesammelte Atmosphäre eine angenehme Empfindung von täglicher Harmonie schenkt, bieten wir ein helles 2,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf.
Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet mit guten Verbindungen, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft und allen wichtigsten Dienstleistungen, die in etwa zehn Minuten mit dem Auto erreicht werden können, um ein praktisches Leben ohne Verzicht auf Ruhe zu gewährleisten.
Das Apartment, im zweiten Stock eines fünfgeschossigen Gebäudes, profitiert von einer günstigen Süd-Südwest-Ausrichtung, die eine angenehme natürliche Beleuchtung während des größten Teils des Tages und eine besonders einladende Atmosphäre in den Hauptzimmern gewährleistet.
Vom Wohnbereich aus gelangt man zu einer bewohnbaren Terrasse von etwa 20 m², einem gut dimensionierten Außenraum, der eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen bietet und einen idealen Winkel für Mahlzeiten im Freien, Entspannungsmomente oder einfach, um den Panoramablick an den schönsten Tagen voll auszukosten.
Von der Terrasse aus kann man eine atemberaubende Aussicht auf den See und die umliegende Natur genießen, die diesem Apartment einen zusätzlichen Charme verleiht und eine Alltagswelt mit Blick auf eine malerische und entspannende Kulisse schafft.
Das Wohnzimmer zeichnet sich durch seine Größe und die raffinierte offene Küche aus. Der Raum bietet eine gesellige Atmosphäre, in der Küche und Wohnbereich harmonisch miteinander kommunizieren und ein ideales Zentrum des Hauses für den täglichen Bedarf und die Bewirtung von Gästen schaffen.
Besonders interessant sind auch die Gemeinschaftsbereiche im obersten Stock des Gebäudes, wo ein Pool und ein Grillbereich für die condo-Einheiten es ermöglichen, Momente der Entspannung und Geselligkeit zu genießen und das Angebot noch angenehmer und vollständiger in der Ausstattung machen.
Das Gebäude, das in den 80er Jahren errichtet wurde, hat im Laufe der Zeit von verschiedenen Wartungs- und Modernisierungsarbeiten profitiert: 2006 wurde die Fassade vollständig erneuert, 2015 wurde die zentrale Heizanlage ersetzt und eine Reihe von Solarpaneelen auf dem Dach installiert, während 2016 innerhalb der Wohnung die Fenster ausgetauscht und die elektrische Anlage überarbeitet wurden.
Insgesamt befinden sich die Residenz sowie die Wohnung in einem sehr guten Zustand und benötigen keine dringenden Wartungsarbeiten.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales elektrisches System mit Heizkörpern gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag ist aus hellem Laminat für die gesamte Wohnfläche, was die Räume noch heller und ästhetisch ansprechender macht.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einem großen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur bewohnbaren Terrasse, einem Schlafzimmer und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne.
Ein überdachter Außenparkplatz und eine praktische Kellerabteilung, beides im Verkaufspreis enthalten, vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN WIRKLICH FEINES APARTMENT!!