In Viganello, einem geschätzten Ort aufgrund seiner angenehmen Nähe zum Zentrum von Lugano und einer gut ausgewogenen städtischen Atmosphäre, die Alltagspraktikabilität und Wohnqualität verbindet, bieten wir ein schönes 3,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf.
Das Objekt liegt in einer Zone mit verkehrsbegrenzter Zone 30, in einem noblen Wohnkontext innerhalb des größeren, prestigeträchtigen "Vecchio Torchio". In der unmittelbaren Nähe befinden sich Schulen, Supermärkte, Schule und Universität, während die Anlage die Möglichkeit bietet, weitere Dienstleistungen wie einen Park und ein Bistro zu vergünstigten Preisen zu nutzen.
Die Wohnung verfügt über eine angenehme, überdachte Terrasse, die sowohl von der Wohnküche als auch von der großen Wohn- und Esszone aus zugänglich ist und einen komfortablen und gut nutzbaren Außenbereich im Alltag bietet.
Der Wohnbereich ist großzügig und gut organisiert und bietet einen einladenden und harmonischen Raum, ideal für gesellige Momente wie für ruhige häusliche Augenblicke.
Die Küche ist bewohnbar und separiert, eine immer geschätzte Eigenschaft, die Komfort und Funktionalität im Alltag bietet.
Unter den hochwertigen Details sind die über den normalen Standard hinausgehenden Ausstattungen hervorzuheben, die von den Eigentümern bei der Errichtung des Gebäudes ausgewählt wurden und dem Apartment einen sorgfältigen und persönlichen Charakter verleihen.
Das 2006 errichtete Objekt präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und zeichnet sich von Anfang an durch die Wahl von Ausstattungen über den normalen Standard hinaus aus, die von den Eigentümern bei der Konstruktion getroffen wurde und dem Apartment einen luxuriösen, distinktiven Touch verleiht.
Die Heizung wird durch ein effizientes, zentrales Gasheizsystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch gute Aluminium-Fenster und Isolierglas. Der Bodenbelag ist aus Parkett, mit Fliesen in den Badezimmern und in der Küche.
Das Apartment, das sich im dritten Stock von sechs befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.
Besonders interessant aus Investitionssicht ist die Möglichkeit, die Wohnung mit einem Mittel- bis Langzeitmietvertrag an einen bereits verfügbaren Mieter zu vermieten, ohne dass dies eine notwendige Bedingung darstellt.
Für die Wäsche können mehrere praktische Waschküchen im Condominium genutzt werden.
Das Apartment besteht aus dem großen Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse, der bewohnbaren Küche mit Fenstertür zur Terrasse, einem Eingangsflur mit Garderobenschrank, einem abgetrennten Schlafbereich mit kleinem Abstellraum, einem Schlafzimmer, einem Einzelzimmer, einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne und einem blinden Badezimmer mit Dusche.
Ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Außenparkplatz zu CHF 50'000.--, die zum Verkaufspreis hinzukommen, eine Kellerabteilung und ein Abstellplatz für Fahrräder im Condominium vervollständigen dieses interessante Angebot.
(Condominium-Kosten etwa CHF 3’500.-- pro Jahr).
EIN WIRKLICH PRESTIGEVOLES APARTMENT!!