Spectaculäres Dachgeschoss-Duplex mit 7.5 Zimmern in Montagnola mit großer überdachter Terrasse und panoramischem Blick auf den See. Diese Immobilie von raffinierter Eleganz wurde 2000 erbaut und 2018 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert, was eine perfekte Kombination von eleganten und funktionalen Räumen ergab.

Das Dachgeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von 286 m² und bietet großzügige Räume zum Wohnen und Entspannen für diejenigen, die totale Komfort und Privatsphäre suchen.

Es ist möglich, die Immobilie auch als Zweitwohnsitz zu erwerben!

Am Eingang befindet sich ein großer, heller Salon mit Galerie und einer großen überdachten Terrasse von 30 m² mit Außenküche, ideal zum Entspannen und Genießen des wunderschönen Panoramas über die Stadt und den See. Die große, maßgefertigte Küche von Bulthaup bietet ein angenehmes und gemütliches Ambiente. Sie ist mit jedem Komfort ausgestattet und bietet Zugang zum Vorratsraum und zur Bügelkammer. Auf der gleichen Etage befinden sich ein Gästebad und ein großes Schlafzimmer mit Bad en suite und begehbarem Kleiderschrank.

Im Obergeschoss befindet sich ein großer Galeriebereich mit Studierzimmern und Blick auf das Wohnzimmer und 4 Schlafzimmer, die mit maßgefertigten Einbauschränken und jeweils einem angeschlossenen Bad ausgestattet sind.

Alle Materialien sind von höchster Qualität, die Silverline-Bäder haben maßgefertigte Einbauschränke, sind mit Travertin verkleidet, die Böden bestehen aus massivem Eichenholz, und einige Räume haben Türen, die aus Häusern und Klöstern des 17. und 18. Jahrhunderts stammen.

Die Immobilie verfügt über ein Fußbodenheizungssystem, das von einer Gasheizung gespeist wird, und in allen Räumen ist Klimaanlage vorhanden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Spa-Bereich mit einer schönen überdachten Poolanlage, Garten, Sauna, Duschen und Fitnessraum, der für Entspannungsmomente zur Verfügung steht.
Getrennt vom Dachgeschoss, ebenfalls im Erdgeschoss, befindet sich ein Gästezimmer mit Bad und separatem Eingang.

Die Sicherheit ist durch eine Panzertür und ein Videogegensprechanlage gewährleistet. Darüber hinaus verfügt das Dachgeschoss über einen Weinkeller aus Naturstein, einen Abstellraum, einen Werkzeugschuppen, Fahrrad- und Motorradabstellplätze.

Die Garage ist über eine neue Liftkabine (2025) für Autos erreichbar, in der sich 2 Eigentümerparkplätze zu je CHF 50'000 und ein dritter Parkplatz zur Miete für CHF 196.-- monatlich befinden.

Verpassen Sie nicht diese hervorragende Gelegenheit, in einem idealen Umfeld in einer einzigartigen und gesuchten Immobilie zu leben, nur wenige Schritte von der American School, der Bushaltestelle, dem Bahnhof, dem Zentrum und der Autobahnauffahrt entfernt.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!