Spectaculaire duplex d'attique de 7,5 pièces à Montagnola avec grande terrasse couverte et vue panoramique sur le lac. Cette propriété d'élégance raffinée a été construite en 2000 et complètement rénovée en 2018 avec des matériaux de haute qualité, réalisant une combinaison parfaite d'espaces élégants et fonctionnels.

L'attique s'étend sur une surface habitable de 286 m², offrant des pièces spacieuses pour vivre et se détendre pour ceux qui recherchent tout confort et intimité.

Il est possible d'acquérir la propriété également comme résidence secondaire!

À l'entrée, nous trouvons un grand salon lumineux avec galerie et une grande terrasse couverte de 30 m² avec cuisine extérieure, idéale pour se détendre et profiter du beau panorama de la ville et du lac. La grande cuisine sur mesure de Bulthaup offre un ambiance agréable et conviviale. Elle est équipée de tout le confort, dont on peut accéder au cellier et à la buanderie. Au même étage, il y a une salle de bain pour les invités et une grande chambre avec salle de bain attenante et dressing.

À l'étage supérieur, il y a un grand espace de galerie avec un bureau et une vue sur le salon et 4 chambres, chacune équipée de placards sur mesure et d'une salle de bain attenante.

Tous les matériaux sont de haute qualité, les salles de bain Silverline ont des placards sur mesure, sont revêtues de travertin, les sols sont en chêne massif, et certaines pièces ont des portes récupérées de maisons et de monastères des 17e et 18e siècles.

La propriété est équipée d'un système de chauffage au sol alimenté par une chaudière à gaz, et la climatisation est présente dans toutes les pièces.

Au rez-de-chaussée, il y a un espace spa avec une belle piscine couverte, jardin, sauna, douches et salle de fitness à disposition pour les moments de détente.
Séparé du duplex, également au rez-de-chaussée, il y a une chambre pour les invités avec salle de bain et entrée séparée.

La sécurité est garantie avec une porte blindée et un système de vidéosurveillance. De plus, l'attique a une cave à vin en pierre naturelle, un local de stockage, un hangar à outils, des places de parking pour vélos et motos.

Le garage est accessible via une nouvelle cabine de lift (2025) pour les voitures, où il y a 2 places de parking pour les propriétaires à CHF 50'000 chacune et une troisième place de parking à louer à CHF 196.-- par mois.

Ne manquez pas cette excellente occasion de vivre dans un contexte idéal dans une propriété unique et recherchée, à quelques pas de l'école américaine, de l'arrêt de bus, de la gare, du centre et de l'entrée de l'autoroute.

N'OUbliez pas de nous contacter aujourd'hui pour plus d'informations!