OFF MARKET

Zum Verkauf, elegantes 4-Zimmer-Apartment, gelegen in einer modernen Residenz, die 2017 erbaut wurde und ein modernes, komfortables und besonders angenehmes Wohnambiente bietet.

Im 6. und letzten Stock gelegen, begeistert das Apartment sofort mit seinem schönen Wohnbereich von etwa 34 m², der Wohnzimmer und Esszimmer in einem großzügigen und hellen Raum vereint. Die großen Fensteröffnungen verlängern den Innenbereich natürlich auf eine schöne Terrasse von etwa 24 m², ein echter Vorteil dieses Objekts.
Mit einer Länge von etwa 11 Metern profitiert die Terrasse von einer excellenten Ost-Süd-Ausrichtung und bietet eine bemerkenswerte unverbaute Sicht auf den Salève, den Jura und den Jet d'Eau.

Ein komfortabler und perfekt verteilter Innenbereich

Das Apartment verfügt unter anderem über:
einen großen Wohn-/Essbereich von etwa 34 m²; eine offene Küche, die auf den Wohnbereich öffnet; zwei komfortable Schlafzimmer von etwa 13,7 m² und 13,9 m²; zwei Badezimmer; eine Waschküche; viele Verkehrs- und Stauräume; eine Terrasse von etwa 24 m², die nach Osten/Süden ausgerichtet ist.

Das 2017 erbaute Gebäude profitiert von Ausstattungen, die den aktuellen Standards für Komfort und Energieeffizienz entsprechen, darunter Dreifachverglasung, Wärmepumpe und Fußbodenheizung.

Eine besonders praktische Lage:
Die Lage ermöglicht es, ein Wohnambiente zu genießen, während man gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Einrichtungen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln bleibt.
Die Residenz profitiert außerdem von zwei besonders praktischen Zugängen, die es ermöglichen, Carouge und die Autobahnachsen leicht zu erreichen.

Wertvolle Zusatzeinrichtungen:
Das Objekt wird durch einen Keller von etwa 8 m² (2 x 4 m) und einen großen, geschlossenen Innenbox ergänzt.

Besonders komfortabel ermöglicht der Box das Abstellen eines Autos, während noch genügend Platz für die Aufbewahrung von Fahrrädern und anderen Gegenständen bleibt. Er profitiert außerdem von einer bevorzugten Lage direkt neben dem Zugang zum Aufzug, was den Alltag erheblich erleichtert.
Außerdem stehen Besucherplätze im Freien innerhalb der Residenz zur Verfügung.
Ein Außenparkplatz kann auch Gegenstand eines separaten Mietvertrags sein.

Finanzinformationen:
Verkaufspreis: CHF 1'675'000.-
Gemeinschaftskosten: CHF 535.- / Monat.
Der Renovierungsfonds verfügt derzeit über etwa CHF 160'000.-.

Verfügbarkeit:
Das Apartment wird ab dem 1. Dezember 2027 verfügbar sein.

Eine ideale Immobilie für Käufer, die ein modernes, helles und komfortables Apartment mit großzügigem Außenbereich, schöner Sicht und excellentem Zugang zu Genève suchen.