OFF MARKET

In vendita, elegante appartamento di 4 locali, situato in una residenza recente costruita nel 2017, che offre un ambiente di vita moderno, confortevole e particolarmente piacevole.

Situato al 6° e ultimo piano, l'appartamento seduce immediatamente con il suo bello spazio di vita di circa 34 m², che combina salotto e sala da pranzo in uno spazio ampio e luminoso. Le sue grandi aperture si estendono naturalmente all'interno di una magnifica terrazza di circa 24 m², un vero e proprio vantaggio di questa proprietà.
Con una lunghezza di circa 11 metri, la terrazza beneficia di un'esposizione Est/Sud eccellente e offre una vista degagata rimarchevole sul Salève, il Jura e il Jet d'Eau.

Un interno confortevole e perfettamente distribuito

L'appartamento dispone, tra le altre cose, di:
un ampio soggiorno/sala da pranzo di circa 34 m²; una cucina aperta sullo spazio di vita; due camere da letto confortevoli di circa 13,7 m² e 13,9 m²; due bagni; una lavanderia; molti spazi di circolazione e di stoccaggio; una terrazza di circa 24 m², esposta Est/Sud.

Costruito nel 2017, l'edificio beneficia di servizi che rispondono agli standard attuali di comfort e di efficienza energetica, tra cui vetri tripli, pompa di calore e riscaldamento a pavimento.

Una situazione particolarmente pratica:
La posizione consente di godere di un ambiente residenziale mentre si rimane in prossimità immediata di servizi, negozi e trasporti pubblici.
La residenza beneficia inoltre di due accessi particolarmente pratici, che consentono di raggiungere facilmente Carouge e gli assi autostradali.

Annessioni apprezzabili:
La proprietà è completata da una cantina di circa 8 m² (2 x 4 m) e da un grande box interno chiuso.

Particolarmente confortevole, il box consente di parcheggiare un'auto mentre si ha ancora abbastanza spazio per stoccare biciclette e altri oggetti. Beneficia inoltre di una posizione privilegiata, proprio accanto all'accesso che conduce all'ascensore, il che agevola notevolmente la vita quotidiana.
Sono disponibili anche spazi esterni per visitatori all'interno della residenza.
Un posto di parcheggio esterno può essere anche oggetto di un contratto di locazione separato.

Informazioni finanziarie:
Prezzo di vendita: CHF 1'675'000.-
Spese di condominio: CHF 535.- / mese.
Il fondo di rinnovamento dispone attualmente di circa CHF 160'000.-.

Disponibilità:
L'appartamento sarà disponibile dal 1° dicembre 2027.

Una proprietà ideale per acquirenti che cercano un appartamento recente, luminoso e confortevole con uno spazio esterno generoso, una vista degagata bella e un'accessibilità eccellente a Ginevra.