• Familienleben im eigenen kleinen Paradies (1)
  • Familienleben im eigenen kleinen Paradies (2)
  • Wohn- und Essbereich
  • Wohn- und Essbereich virtuell möbliert
  • Küche
  • Familienleben im eigenen kleinen Paradies (6)
  • Kinderzimmer mit Einlegeboden südseitig
  • Kinderzimmer mit Einlegeboden ostseitig
  • Elternschlafzimmer mit offenem Kleiderschrank
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Gäste-WC mit Waschbereich
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"Familienleben im eigenen kleinen Paradies"

Kaufpreis
CHF 1'050'000.–
Zimmer
5.5
Fläche
144 m2

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Standort

Pfrundstrasse 30, 6133 Hergiswil b. Willisau

Wegzeit

  • > 60 minStation: Willisau

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    7 min.Steinacher
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Hergiswil Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'050'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Wohnfläche:
144 m2
Grundstücksfläche:
816 m2
Kubatur:
771 m3
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
2009

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses gepflegte 5½-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 2009 verbindet familienfreundliches Wohnen mit Naturverbundenheit, Privatsphäre und hoher Lebensqualität. Die sonnige, erhöhte Lage am Ende der Quartierstrasse bietet Ruhe, eine schöne Weitsicht und eine langfristig offene Aussicht. Schulen, Sportanlagen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich bequem in Gehdistanz.

Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem hellen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und Kochinsel, Schwedenofen sowie direktem Zugang zum Garten. Ergänzend eine hochwertig ausgebaute Garderobe sowie ein Gäste-WC mit angrenzendem Waschbereich. Im Obergeschoss stehen vier Zimmer zur Verfügung - darunter zwei Kinderzimmer mit gemütlichen Hochböden als Schlaf- oder Spielebenen. Der ausgebaute, ebenerdige Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Sportausrüstung, Werkzeuge und Velos.

Rund ums Haus erwartet Sie ein vielseitiger Aussenbereich: Zwei Sitzplätze, Rasenfläche und Blick ins Napfgebiet, Hotpot mit Sprudel- und Lichtfunktion sowie viel Platz zum Spielen, Werken und Gestalten. Der eigene, direkt angrenzende Wald lässt Kinderherzen höherschlagen und bietet Raum für Hüttenbau, Entdeckungen und kleine Abenteuer.

Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung, Solar-Warmwasseraufbereitung, Wäscheabwurf und Zentralstaubsauger sorgen für zeitgemässen Komfort. Die grosszügige Zufahrt bietet ausreichend Platz zum Parkieren und komfortablen Rangieren.

Ein Zuhause für Familien, die gerne anpacken und ihren Kindern Raum für eine unbeschwerte Kindheit bieten möchten.

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Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Benno Aregger Immobilien GmbH
Benno Aregger Immobilien GmbH
Müligass 3
6130Willisau
Inseratenummer
4003433620
Objekt-Ref.
6151135

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