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"Attika der Ausnahme mit 200 m² und Panoramablick"

Kaufpreis
CHF 2'110'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
253 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'110'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
253 m2
Baujahr:
2023

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Der Raum, das Licht und der Horizont

Es gibt Orte, die durch ihre Dimensionen beeindrucken. Und andere, die sofort ein besonderes Gefühl vermitteln. Hier treffen sich beide.

In Vauderens, in einer grünen und erhaltenen Umgebung, bietet diese Wohnung mit hohem Standard fast 200 m² Wohnfläche, bemerkenswerte Räumlichkeiten und eine spektakuläre Öffnung zur freiburgischen Landschaft und den waadtländer Alpen.

Ursprünglich als 6,5-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde sie in eine große 4,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt, um dem Raum, dem Licht und der Flüssigkeit allen Platz zu geben. Die großen Fensterfronten verwischen fast die Grenze zwischen Innen und Außen und begleiten den Blick natürlich zum Horizont.

Der Wohnbereich, großzügig und raffiniert, organisiert sich um eine hochwertige Küche mit zentralem Insel und öffnet sich auf eine große Terrasse von etwa 115 m², teilweise geschützt durch eine bioklimatische Pergola. Eine wahre Verlängerung der Wohnung, gedacht, um die Ruhe, das Licht und die Landschaft zu genießen.

Das Elternschlafzimmer mit Ankleide, die Badezimmer im contemporary Design, die zahlreichen maßgefertigten Einrichtungen, der Weinkeller und die Vinothek zeugen von dem gleichen Niveau an Anspruch in jedem Detail.

Der private Aufzug und der große überdachte Parkplatz, der vier Fahrzeuge aufnehmen kann, verstärken noch dieses seltene Gefühl von Unabhängigkeit und Komfort, fast wie bei einem individuellen Eigentum.

Ein singuläres Objekt, bestimmt für diejenigen, die mehr als eine schöne Wohnung suchen: einen exklusiven, lichten und entschieden unterschiedlichen Lebensraum.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Dominique Herman

Anbieter

RE/MAX Immobilier à EpalingesSilver Partner
RE/MAX Immobilier à Epalinges
Place Croix-Blanche 3
1066Epalinges
Inseratenummer
4003434172
Objekt-Ref.
119791001-352
RE/MAX Immobilier à Epalinges
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