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Neubauprojekt
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Projekt:
Website

"3.5-Zimmer-Wohnung 1. OG ERSTWOHNSITZ"

Kaufpreis
CHF 1'250'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
3.5

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Standort

Gäuggeliweg 24, 7250 Klosters

Wegzeit

  • 8 min.Station: Klosters Dorf

Umgebungsinformationen

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  • Schule

    13 min.Schulanlage Klosters Platz
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Klosters

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'250'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Badezimmer:
2
Etage:
1
Anzahl Etagen:
4
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Lift

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

3.5-ZIMMER-WOHNUNG NR. 2 IM 1. OG

Die 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch einen harmonisch gestalteten und zugleich durchdachten Grundriss. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Blick ins Grüne verleiht dem Wohnraum eine aussergewöhnlich angenehme Atmosphäre - ganz im Sinne des Leitmotivs Mehr Licht. Mehr Energie. Mehr Leben.

Ein gedeckter Balkon, der auf Eingangsniveau in eine schöne Terrasse übergeht lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen über den umliegenden Bergen zu geniessen und bewusst anzukommen.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder eine junge Familie, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und eine stimmige Raumaufteilung legen.

MEHR LICHT. MEHR ENERGIE. MEHR LEBEN.

Die Chesa Lumina «Gäuggeli» entsteht an privilegierter, sonniger Lage am Gäuggeliweg in Klosters - einem ruhigen, gewachsenen Wohnquartier mit direkter Nähe zu Bergbahnen, Infrastruktur und Naherholungsgebieten. Das Projekt verbindet moderne Architektur mit dem Charakter der Region und schafft ein Wohnumfeld, das Licht, Energie und Geborgenheit in den Mittelpunkt stellt.

Grossformatige Fensterfronten, klare Grundrisse und hochwertige Materialien prägen die zehn exklusiven Erst- und Zweitwohnungen. Ein stilvoll gestalteter Wellnessbereich, zeitgemässe Haustechnik sowie ein durchdachtes Energiekonzept unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Zukunftsfähigkeit.

WELLNESS

ERHOLUNG UND REGENERATION

Im kleinen, feinen Saunabereich schaffen Wärme, Stille und Licht einen Ort, an dem Körper und Geist zur Ruhe kommen.

Die wohltuende Wärme der Sauna löst Verspannungen, stärkt das Immunsystem und fördert die Regeneration. Die angrenzende Dusche mit natürlichem Licht sorgt für Frische und belebt die Sinne.

Nach einem erfüllten Tag in den Bergen ist dies Ihr privater Rückzugsort - ein Moment nur für Sie, um loszulassen, neue Kraft zu schöpfen und im Gleichgewicht zu bleiben.

Ein kleiner, wertvoller Raum, der Ihr Zuhause in der Chesa Lumina mit mehr Lebensqualität, Wohlbefinden und Energie bereichert.

Mehr Licht. Mehr Energie. Mehr Leben.

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Ambühl Immobilien AG
Landstrasse 36A
7252 Klosters Dorf

Tel: +41 81 414 00 00
info@ambuehl-immo.ch
www.ambuehl-immo.ch

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

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Ambühl Immobilien AG
Landstrasse 36a
7252Klosters Dorf

Kontakt

Hanspeter Ambühl

Inseratenummer
4003435381
Objekt-Ref.
2
Ambühl Immobilien AG
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