Eine vollständige und vielseitige Immobilie im Herzen von Contone: drei unabhängige Wohneinheiten, ein faszinierendes Dachgeschoß-Duplex und zwei bereits vermietete Wohnungen.

In der Nähe von Contone bieten wir zum Verkauf eine gesamte Palazzina, bestehend aus drei unabhängigen Wohneinheiten: ein elegantes Dachgeschoß-Duplex von etwa 90 m², eine Wohnung mit 2,5 Zimmern von etwa 43 m² und eine gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung von etwa 38 m².

Die gesamte Immobilie wurde 2005 komplett renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Die 2,5-Zimmer-Wohnung und die 1,5-Zimmer-Wohnung sind derzeit vermietet, was von Anfang an ein Einkommenspotenzial bietet und die Immobilie auch als Investition sehr interessant macht. Ein externer Parkplatz gehört ebenfalls zur Immobilie.

Das Dachgeschoß-Duplex ist das Herzstück der Immobilie. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch die Helligkeit der Räume, die großzügigen Flächen und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Wohnbereich ist durch ein geräumiges Wohnzimmer mit doppelter Ausrichtung gekennzeichnet, das durch eine große Glaswand noch heller wird und zu einem charmanten Balkon führt. Die offene Küche harmoniert mit dem Wohnbereich und schafft einen modernen, gemütlichen Raum zum täglichen Leben.

Der Schlafbereich umfasst , ein Badezimmer mit Dusche und einen weiteren großen, vielseitigen Raum, ideal als Arbeitszimmer, Entspannungsbereich, Hobbyraum oder zweites Wohnzimmer.

Die 2,5-Zimmer-Wohnung, derzeit vermietet, bietet einen gemütlichen Wohnbereich, ein helles Doppelzimmer, eine separate, voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne.

Die 1,5-Zimmer-Wohnung, ebenfalls derzeit vermietet, verfügt über einen praktischen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche und ein Badezimmer, was eine kompakte und funktionale Wohnlösung bietet.

Die Anwesenheit von drei unabhängigen Einheiten innerhalb einer einzigen Immobilie macht diese Palazzina zu einer besonders interessanten und flexiblen Lösung: ideal für diejenigen, die ihre eigene Wohnung mit vermieteten Immobilien kombinieren möchten, für eine Familie, die nach mehreren Einheiten im selben Gebäude sucht, oder für diejenigen, die ein bereits teilweise vermietetes Immobilieninvestition in Betracht ziehen.

Alles in einer strategischen und gut angebundenen Lage in Contone, ideal für den Zugang zu den wichtigsten Zentren und Dienstleistungen der Region.

Diese Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Gesamte Palazzina, bestehend aus drei unabhängigen Wohneinheiten
• Elegantes Dachgeschoß-Duplex von etwa 90 m²
• Wohnung mit 2,5 Zimmern von etwa 43 m², derzeit vermietet
• Wohnung mit 1,5 Zimmern von etwa 38 m², derzeit vermietet
• Immobilie bereits teilweise vermietet
• Immobilie komplett renoviert im Jahr 2005 und in einem sehr guten Zustand
• Helles Dachgeschoß mit doppelter Ausrichtung und großer Glaswand
• Drei vielseitige und gut verteilte Einheiten
• Interessante Lösung sowohl für Wohnen als auch für Investitionen
• Strategische und gut angebundene Lage
• Externer Parkplatz

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Maddalena Stella

+41 76 657 02 40