Une propriété complète et polyvalente au cœur de Contone : trois unités résidentielles indépendantes, un fascinant duplex en attique et deux appartements déjà loués.

Au cœur de Contone, nous proposons à la vente une palazzina entière composée de trois unités résidentielles indépendantes : un élégant duplex en attique d'environ 90 m², un appartement de 2,5 pièces d'environ 43 m² et un accueillant 1,5 pièces d'environ 38 m².

L'ensemble de la propriété a été complètement rénové en 2005 et se présente aujourd'hui dans un très bon état d'entretien. L'appartement de 2,5 pièces et l'appartement de 1,5 pièces sont actuellement loués, offrant un potentiel de revenus dès le départ et rendant la propriété particulièrement intéressante également en termes d'investissement. Un espace de parking extérieur appartient également à la propriété.

Le duplex en attique est le cœur de la propriété. Il s'étend sur deux niveaux et conquiert par la luminosité des pièces, les espaces généreux et une atmosphère de vie agréable.

La zone de vie est caractérisée par un spacieux salon avec double exposition, valorisé par une grande paroi vitrée qui laisse entrer une abondante lumière naturelle et conduit à un charmant balcon. La cuisine ouverte harmonise avec le salon, créant un espace moderne et convivial à vivre chaque jour.

La zone de nuit comprend deux chambres à coucher avec lucarnes, une salle de bain avec douche et un autre grand local extrêmement polyvalent, idéal pour être utilisé comme bureau, zone de détente, espace de loisirs ou second salon.

L'appartement de 2,5 pièces, actuellement loué, offre un accueillant espace de vie, une chambre à coucher lumineuse, une cuisine séparée complètement équipée et une salle de bain avec fenêtre et baignoire.

L'appartement de 1,5 pièces, également actuellement loué, dispose d'un pratique espace de vie et de nuit, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain, offrant une solution d'habitation compacte et fonctionnelle.

La présence de trois unités indépendantes au sein d'une seule propriété rend cette palazzina une solution particulièrement intéressante et polyvalente : idéale pour ceux qui souhaitent combiner leur propre appartement avec des biens locatifs, pour une famille à la recherche de plusieurs unités dans le même immeuble, ou pour ceux qui envisagent un investissement immobilier déjà partiellement loué.

Tout cela dans un emplacement stratégique et bien connecté à Contone, idéal pour accéder aux principaux centres et services de la région.

Cette offre de propriété se distingue par :

• Palazzina entière composée de trois unités résidentielles indépendantes
• Élégant duplex en attique d'environ 90 m²
• Appartement de 2,5 pièces d'environ 43 m², actuellement loué
• Appartement de 1,5 pièces d'environ 38 m², actuellement loué
• Propriété déjà partiellement louée
• Propriété complètement rénovée en 2005 et en très bon état
• Attique lumineux avec double exposition et grande paroi vitrée
• Trois unités polyvalentes et bien réparties
• Solution intéressante à la fois pour vivre et pour investir
• Emplacement stratégique et bien connecté
• Espace de parking extérieur

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Maddalena Stella

+41 76 657 02 40