In Origlio, in einem exklusiven Wohngebiet, das in Grün und Ruhe eingebettet ist, aber gleichzeitig gut angebunden und nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir ein interessantes Bauland von 674 m² zum Verkauf an, das durch eine zusätzliche Fläche von etwa 500 m² ergänzt wird, die für eine Zwangsgasse, Parkplätze für Gäste, Waldflächen und gemeinsame Grünflächen bestimmt ist.

Das Grundstück wird mit einem bereits genehmigten Projekt verkauft, das von dem renommierten Architekten Mino Caggiula unterzeichnet wurde und die Errichtung einer modernen Einfamilienvilla mit über 370 m² vorsieht. Das architektonische Konzept wurde entwickelt, um sich harmonisch in den natürlichen Kontext einzufügen, mit großer Aufmerksamkeit für Design und Qualität der Wohnräume.

Die gute Süd- und Südwestausrichtung gewährleistet eine hervorragende Beleuchtung während des gesamten Tages, sowie eine angenehme Aussicht auf die umliegenden Hügel, bereichert durch atemberaubende Sonnenuntergänge und eine Atmosphäre der totalen Entspannung.

Die Villa erstreckt sich hauptsächlich über eine Ebene von etwa 270 m², die durch große Fensterflächen gekennzeichnet ist, die eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen schaffen, mit direktem Zugang zum privaten Garten und zum Pool.

Die Raumaufteilung umfasst:

- Eingangshalle
- Großer offener Wohnbereich von über 60 m² mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche mit Insel
- Hauptschlafzimmer (ca. 24 m²) mit Ankleide und eigenem Bad
- Zwei Schlafzimmer
- Zweites Bad
- Gästetoilette
- Garderobenraum

Im Untergeschoss sind vorgesehen:

- Unabhängige Gästeeinheit mit Schlafzimmer und Bad
- Fitnessraum
- Waschküche
- Technikraum

Ein großer Garage komplettiert die Liegenschaft.

Das Projekt sieht eine hochwertige Ausstattung vor und bietet den großen Vorteil, dass es nach eigenen Bedürfnissen personalisiert werden kann, sowohl in der Raumaufteilung als auch in der Materialwahl. Der Endpreis kann daher je nach Ausstattungsniveau und gewünschten Anpassungen variieren.

Hauptmerkmale

- Projekt von Arch. Mino Caggiula
- Energieversorgungssystem mit Erdwärmesonden
- Bauweise mit ?Weißer Wanne?-System
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Hoher architektonischer und baulicher Standard
 
Eine ideale Lösung für diejenigen, die in Origlio eine unabhängige Villa in einem natürlichen Umfeld von großem Wert realisieren möchten, während sie von einem bereits genehmigten Projekt und optimierten Bauzeiten profitieren.