PREGASSONA · ELEGANTES 3½ ZIMMER MIT ÜBERDACHTER TERRASSE UND GARTEN ODER DACHGESCHOSS

In einer ruhigen und gut erschlossenen Wohnlage in Pregassona bieten wir eine neu gebaute 3½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer eleganten und modernen Residenz mit 12 Wohneinheiten auf drei Ebenen zum Verkauf an.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 81,60 m², eine überdachte Terrasse von 13,65 m² und einen Garten von 146,35 m². Die südwestliche Ausrichtung gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung und natürliche Beleuchtung während des gesamten Tages.

Die Wohnung bietet großzügige und helle Räume: Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten, zwei Schlafzimmer, (eines mit Badewanne und eines mit Dusche) und einen Eingangsbereich. Die Räume sind funktional, gut verteilt und mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Die überdachte Terrasse, südwestlich ausgerichtet, bietet einen angenehmen Außenbereich, der das ganze Jahr über nutzbar ist.

• Ausstattung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung
• Bodenkühlung und individuelle Entfeuchtung
• Aluminium-Fenster mit dreifach isolierender Verglasung
• Motorisierte Jalousien
• Vorbereitung für Waschmaschinenanschluss
• Aufzug vom Parkdeck
• Eigene Kellerabteilung inklusive

Parkplatz im Parkhaus: CHF 55'000.- pro Stück

Lage

Die Residenz befindet sich in Pregassona, in einer sonnigen und verkehrsgünstigen Lage, nahe an den wichtigsten Einrichtungen: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Apotheke, Schulen und Restaurants, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

Die Wohnung ist zum Mieten oder Kaufen verfügbar, auch über die Formel Kauf oder Miete, und bietet eine flexible und zukunftsorientierte Wohnlösung.
Im Gebäude kann ein identisches 3,5-Zimmer-Appartement im Dachgeschoss oder in der Mitte gemietet oder gekauft werden.

Für weitere Informationen oder um die Wohnung zu besichtigen, sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
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