Sie suchen den Komfort einer neuen Wohnung und möchten gleichzeitig die Außenräume und die Lebensqualität genießen, die normalerweise mit einem Haus verbunden sind? ADM Immobilier bietet Ihnen diese wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 119 m² Wohnfläche, einer großzügigen Wohnküche von 42 m² und 110 m² privater Rasenfläche, ergänzt durch eine 18 m² große Terrasse mit bioklimatischer Pergola.

Die Wohnung bietet modernste Bau- und Ausstattungsstandards und wurde so konzipiert, dass sie einen hohen Komfort im Alltag bietet. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und einer zusätzlichen Kühlung, die besonders an heißen Tagen angenehm ist.

Die Lage ist einer der großen Vorteile dieser Immobilie. Die Wohnung liegt am Rande einer Bauzone und bietet direkten Zugang zu den Obstgärten und den Ufern des Rhone, was ein ideales Umfeld für Spaziergänge, Radtouren oder einfach nur, um die Natur zu genießen, bietet. Das Dorf Leytron bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf und liegt zentral in der Rhone-Ebene, zwischen Sion und Martigny.

Die Wohnung besticht bereits bei der Eingangshalle durch ihre großzügigen Räume und ihre funktionale Ausstattung. Der Eingangsbereich verfügt über Einbauschränke und einen Hauswirtschaftsraum mit den notwendigen Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Der Tagbereich ist um eine bemerkenswerte 42 m² große Wohnküche herum angeordnet, die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem großen, offenen und hellen Raum vereint. Die moderne Küche ist um eine großzügige Insel herum organisiert und fügt sich harmonisch in den Gesamtraum ein, was den convivialen Charakter des Raumes unterstreicht. Die großen Fensterfronten bringen reichlich Tageslicht und schaffen eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf eine 18 m² große Terrasse mit Pergola, die von 110 m² privater Rasenfläche umgeben ist.

Diese nach Südwesten ausgerichteten Außenbereiche sind ein wahrer Verlängerung der Wohnung an schönen Tagen und bieten genügend Platz, um verschiedene Bereiche für Mahlzeiten, Entspannung oder Kinderzimmer zu schaffen, während man gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu den Obstgärten und der umliegenden Natur genießt.

Der Nachtbereich, der klar von den Wohnbereichen getrennt ist, umfasst drei komfortable Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer mit 16 m² verfügt über ein eigenes Badezimmer, was einen angenehmen Rückzugsort für die Eltern schafft. Zwei weitere Schlafzimmer mit etwa 11,5 m² each vervollständigen die Wohnung und können als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden.

Ein zweites Badezimmer mit WC sorgt für optimalen Komfort für die ganze Familie.

Die modernen Oberflächen, die warmen Parkettböden, die modernen Badezimmer und die schlichten Materialien bieten ein elegantes und zeitloses Interieur, das bereit ist, seine zukünftigen Besitzer zu empfangen.

Eine überdachte Parkplatz mit direkt angrenzendem Keller sowie ein Außenparkplatz vervollständigen diese Immobilie.

Verkaufspreis der Wohnung: CHF 890'000.-
Überdachter Parkplatz: CHF 20'000.-
Außenparkplatz: CHF 10'000.-
Gesamtpreis: CHF 920'000.-

Diese Erdgeschosswohnung bietet eine besonders interessante Gelegenheit für eine Familie, die die Vorteile einer Neubauwohnung und einer kleinen WEG sucht und gleichzeitig Außenbereiche genießen möchte, die eine Lebensqualität bieten, die der einer Hauswohnung nahe kommt.

Kontaktieren Sie ADM Immobilier, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.