Selten: Einzelchalet mit 4,5 Zimmern in Crans-Montana, verkäuflich als Ferienresidenz und für Ausländer

In einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel von Crans-Montana, in der Nähe des Golfplatzes, bietet dieses Einzelchalet eine angenehme Umgebung und eine schöne Aussicht auf die Berge. Errichtet auf einem privaten Grundstück, das sorgfältig landschaftlich gestaltet wurde, profitiert die Immobilie von optimaler Besonnung und einer seltenen Ruhe, abgeschirmt von jeder Störung. Ein wahrer Rückzugsort, der Eleganz, Serenität und Diskretion mit einer perfekten Beherrschung der Codes eines Chalets von Charakter verbindet.

Die Terrasse und die Außenbereiche ermöglichen es, den alpinen Rahmen voll auszunutzen.

Das Chalet

- Erbaut im Jahr 1993, nimmt das Chalet die traditionellen Elemente der Bergarchitektur wieder auf.
- Holz, Naturstein und verputzte Fassaden verleihen der Immobilie eine warme und authentische Atmosphäre.
- Die großen Fenster bringen viel Tageslicht in die Räume und ermöglichen es, die Aussicht auf die Berge zu genießen.
- Wohnfläche: 110 m2
- Grundstücksfläche: 538 m2
- Terrassenfläche: 40 m2
- Balkonfläche: 10 m2

Im Inneren ist Holz weit verbreitet, insbesondere bei den Balken, den Holztüren und den geneigten Decken.
Der Kamin verleiht dem Wohnzimmer auch eine warme Atmosphäre.

Verteilung

Erdgeschoss

* Wohn-/Esszimmer
* Offene und ausgestattete Küche
* Eingangshalle
* Gästetoilette
* Halle mit Abstellmöglichkeiten

Das Wohnzimmer ist der Hauptlebensraum des Chalets. Es bietet direkten Zugang zu den Außenbereichen und profitiert von einer schönen Helligkeit.

Im 1. Stock

* Schlafzimmer 1
* Schlafzimmer 2
* Schlafzimmer 3
* Badezimmer mit WC
* Dusche mit WC

Die drei Schlafzimmer ermöglichen es, eine Familie oder Gäste komfortabel unterzubringen.

Im Untergeschoss

* Doppelgarage
* Keller
* Waschküche
* Technikraum

Die Außenbereiche

Das Chalet verfügt über einen privaten Garten, eine Terrasse und Holzbalkone.

Die Außenbereiche sind mit verschiedenen Pflanzungen gestaltet und bieten einen angenehmen und ruhigen Rahmen.

Erweiterungspotenzial

Eine Erweiterung von etwa 16 m² ist möglich, was eine zusätzliche Möglichkeit bietet, das Chalet an die Bedürfnisse seiner zukünftigen Besitzer anzupassen.

Parkplätze: 1 innen und 1 außen (inbegriffen).

Zusammenfassung

* Einzelchalet
* Baujahr 1993
* Ruhiges Wohnviertel
* Nähe zum Golfplatz
* 3 Schlafzimmer
* 2 Badezimmer
* Wohnzimmer mit Kamin
* Offene Küche
* Privater Garten
* Terrasse und Balkone
* Doppelgarage
* Keller
* Waschküche
* Erweiterungspotenzial von 16 m²

Bauweise
Errichtet auf einem gemauerten Fundament, präsentiert das Chalet eine Fassade aus verputzter Mauerwerk, harmonisch mit einer Holzverkleidung in der Fassade verbunden, was der Immobilie eine warme und zeitlose Identität verleiht. Das Dach mit zwei Dachflächen, weit überstehend, ist konzipiert, um den alpinen Klimabedingungen anzupassen, und bietet einen hervorragenden Schutz vor Unwettern und Schneelast. Dreifachverglasung.

Heizkosten: 1'700 .- / Jahr
Gesamtkosten pro Jahr: 6'000 .- / Jahr

Ein warmes und funktionales Chalet, ideal als Hauptwohnsitz oder als Ferienresidenz in Crans-Montana.

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