Rare : Chalet individuel de 4,5 pces à Crans-Montana, vendable en résidence secondaire et vendable aux étrangers

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Crans-Montana, à proximité du golf, ce chalet individuel bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle vue sur les montagnes. Édifiée sur une parcelle privative soigneusement paysagée, la propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un cadre d'une rare quiétude, à l'abri de toute nuisance. Véritable refuge, elle conjugue élégance, sérénité et discrétion avec une parfaite maîtrise des codes du chalet de caractère.

La terrasse et les espaces extérieurs permettent de profiter pleinement du cadre alpin.

Le chalet

- Construit en 1993, le chalet reprend les éléments traditionnels de l'architecture de montagne.
- Le bois, la pierre naturelle et les façades enduites donnent à la propriété une atmosphère chaleureuse et authentique.
- Les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle dans les pièces et permettent de profiter de la vue sur les montagnes.
- Surface habitable : 110 m2
- Surface terrain : 538 m2
- Surface terrasse : 40 m2
- Surface balcon : 10 m2

À l'intérieur, le bois est largement présent, notamment au niveau des poutres, des menuiseries et des plafonds inclinés.
La cheminée apporte également une ambiance chaleureuse au séjour.

Distribution

Rez-de-chaussée

* Séjour / salle à manger
* Cuisine ouverte et équipée
* Hall d'entrée
* WC visiteurs
* Hall avec rangements

Le séjour constitue le principal espace de vie du chalet. Il offre un accès direct aux espaces extérieurs et bénéficie d'une belle luminosité.

Au 1er étage

* Chambre 1
* Chambre 2
* Chambre 3
* Salle de bains avec WC
* Salle de douche avec WC

Les trois chambres permettent d'accueillir confortablement une famille ou des invités.

Au Sous-sol

* Garage double
* Cave
* Buanderie
* Local technique

Les Extérieurs

Le chalet dispose d'un jardin privatif, d'une terrasse et de balcons en bois.

Les extérieurs sont aménagés avec différentes plantations et offrent un cadre agréable et calme.

Potentiel d'agrandissement

Un agrandissement d'environ 16 m² est possible, offrant une possibilité supplémentaire d'adapter le chalet aux besoins de ses futurs propriétaires.

Places de parking : 1 intérieure et 1 extérieure (inclus).

En résumé

* Chalet individuel
* Construction de 1993
* Quartier résidentiel calme
* Proximité du golf
* 3 chambres
* 2 salles d'eau
* Séjour avec cheminée
* Cuisine ouverte
* Jardin privatif
* Terrasse et balcons
* Garage double
* Cave
* Buanderie
* Potentiel d'agrandissement de 16 m²

Construction
Édifié sur une base maçonnée, le chalet présente une élévation en maçonnerie enduite, harmonieusement associée à un habillage en bois naturel en façade, lui conférant une identité chaleureuse et intemporelle. La toiture à deux pans, largement débordante, est conçue pour s'adapter aux conditions climatiques alpines, assurant une excellente protection contre les intempéries et l'enneigement. Fenêtre en triple vitrage.

Coût de chauffage : 1'700 .- / année
Charges annuelles totales : 6'000 .- / année

Un chalet chaleureux et fonctionnel, idéal comme résidence principale ou comme résidence secondaire à Crans-Montana.

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