Raro: Chalet individuale con 4,5 locali a Crans-Montana, vendibile come residenza secondaria e a stranieri

Situato in un quartiere residenziale tranquillo e ricercato di Crans-Montana, vicino al campo da golf, questo chalet individuale offre un ambiente piacevole e una bella vista sulle montagne. Costruito su un terreno privato curato, la proprietà beneficia di una ottimale esposizione al sole e di una rara quiete, al riparo da ogni disturbo. Un vero rifugio, che combina eleganza, serenità e discrezione con una perfetta padronanza dei codici di un chalet di carattere.

La terrazza e gli spazi esterni permettono di godere appieno del contesto alpino.

Il chalet

- Costruito nel 1993, il chalet riprende gli elementi tradizionali dell'architettura di montagna.
- Legno, pietra naturale e facciate intonacate danno alla proprietà un'atmosfera calda e autentica.
- Le grandi finestre portano molta luce naturale nelle stanze e permettono di godere della vista sulle montagne.
- Superficie abitabile: 110 m2
- Superficie del terreno: 538 m2
- Superficie della terrazza: 40 m2
- Superficie del balcone: 10 m2

All'interno, il legno è ampiamente presente, in particolare nelle travi, nelle porte e nei soffitti inclinati.
Il caminetto aggiunge anche un'atmosfera calda al soggiorno.

Distribuzione

Piano terra

* Soggiorno / sala da pranzo
* Cucina aperta e attrezzata
* Ingresso
* Bagno per gli ospiti
* Corridoio con armadi

Il soggiorno è lo spazio di vita principale del chalet. Offre l'accesso diretto agli spazi esterni e beneficia di una bella luminosità.

Al primo piano

* Camera da letto 1
* Camera da letto 2
* Camera da letto 3
* Bagno con WC
* Doccia con WC

Le tre camere da letto permettono di ospitare comodamente una famiglia o degli ospiti.

Nel seminterrato

* Garage doppio
* Cantina
* Lavanderia
* Locale tecnico

Gli esterni

Il chalet dispone di un giardino privato, di una terrazza e di balconi in legno.

Gli spazi esterni sono stati progettati con diverse piante e offrono un contesto piacevole e tranquillo.

Potenziale di ampliamento

Un ampliamento di circa 16 m² è possibile, offrendo una possibilità aggiuntiva di adattare il chalet alle esigenze dei suoi futuri proprietari.

Posti auto: 1 interno e 1 esterno (inclusi).

Riassunto

* Chalet individuale
* Anno di costruzione 1993
* Quartiere residenziale tranquillo
* Vicino al campo da golf
* 3 camere da letto
* 2 bagni
* Soggiorno con caminetto
* Cucina aperta
* Giardino privato
* Terrazza e balconi
* Garage doppio
* Cantina
* Lavanderia
* Potenziale di ampliamento di 16 m²

Costruzione
Costruito su una base in muratura, il chalet presenta un'elevazione in muratura intonacata, armoniosamente associata a una copertura in legno naturale sulla facciata, che dà alla proprietà un'identità calda e senza tempo. La copertura a due falde, ampiamente sporgente, è progettata per adattarsi al clima alpino, offrendo una protezione eccellente contro le intemperie e la neve. Vetrata tripla.

Costi di riscaldamento: 1'700 .- / anno
Costi totali annuali: 6'000 .- / anno

Un chalet caldo e funzionale, ideale come residenza principale o come residenza secondaria a Crans-Montana.

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