Dieses moderne Haus von 2022 bietet eine gelungene Kombination aus minimalistischem Design und hochwertiger Energieeffizienz. Auf einem 871 m² großen Grundstück gelegen, bietet diese architektonische Leistung 290,2 m² Wohnfläche und etwa 300 m² Nutzfläche, einschließlich überdachter Eingänge, Poolhaus und Veranda. Der Erdgeschossbereich bietet einen großzügigen Wohnbereich von 70 m², in dem sich Wohnzimmer, Esszimmer und ausgestattete Küche harmonisch verbinden, ergänzt durch eine helle Veranda von 13,80 m² und großzügige Terrassen. Diese Etage beherbergt auch eine erste Elternsuite von 19,40 m² mit Ankleide und eigenem Bad. Die obere Etage enthüllt eine zweite Suite und einen großen Bürobereich, der problemlos zwei zusätzliche Schlafzimmer aufnehmen kann, die vor dem Verkauf realisiert werden. Auf der unteren Ebene, die von natürlichen Licht durchflutet ist, kann ein großer Raum mit einer Fensterfront und einem separaten Eingang problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden, während ein zweites vollständiges Schlafzimmer die Einrichtung dieses Hauses harmonisch vervollständigt. Die Villa verfügt insgesamt über 4 Badezimmer (1 Badewanne und 4 WC). Diese Villa zeichnet sich durch ihre bemerkenswerten Umweltleistungen aus, mit einem DPE B in der Klasse A, ein wahrer Komfortkokon das ganze Jahr über. Sie verfügt über moderne Ausstattungen, darunter eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, reversible Klimaanlage, Aluminium-Fenster mit Wärmebrückenschutz und hygrorégulierbare VMC. Ein authentischer Holzfeuer-Backofen, der in das Haus integriert ist, sowie ein ausgestatteter Weinkeller fügen diesem Objekt eine persönliche Note hinzu. Der Außenbereich zeigt seine vielen Vorteile mit einem großen Swimmingpool, einem Poolhaus mit Sommerküche, einer eleganten Pergola von 24 m² und einer Doppelgarage von 84,60 m². Ein außergewöhnliches Lebensumfeld zwischen Moderne und Natur im prestigeträchtigen Pays de Gex. Preis: 1.560.000 EUR FAI - Provisionen von 4% zzgl. MwSt., die allein vom Verkäufer zu tragen sind.