Im Herzen des malerischen und ländlichen Dorfes Vétroz entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie, die den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne verbindet. Dieses wunderschöne Dorfhaus aus dem Jahr 1909 wurde 2026 mit bemerkenswerter Sorgfalt renoviert, wobei sein authentisches Wesen erhalten blieb und gleichzeitig den aktuellen energetischen Standards entspricht.

Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet es einen friedlichen, grünen und gesuchten Lebensraum mit einer freien Sicht auf die umliegenden Weinberge.

Allgemeine Beschreibung der Immobilie
Gebäude mit Charakter, bestehend aus 3 Wohnungen mit 3½ Zimmern, jede mit Außenbereichen und optimierter Konfiguration:

- Erdgeschoss: 81 m² Wohnfläche
Geräumig und hell
Direkter Zugang zu einer Terrasse und einem idyllischen Garten
Freie Sicht auf die Weinberge
Intime und ruhige Atmosphäre

- 1. Obergeschoss: 77 m² Wohnfläche
Hell
Zusätzlicher Balkon
Westausrichtung mit schöner Sicht und guter Beleuchtung am späten Tag
Exklusiver Genuss einer großen Terrasse von 34 m² im Erdgeschoss des Gebäudes

- 2. Obergeschoss: 79 m² Wohnfläche
Charme der Höhe unter der Decke und Dachgauben
Einbauschränke
Balkon von 8,5 m²
Gemütliche und warme Atmosphäre

Die Immobilie wurde einer umfassenden und hochwertigen Renovierung unterzogen:

Dach komplett erneuert mit elektrischer Verrohrung für eine mögliche zukünftige Installation von Photovoltaikpaneelen
Fassaden renoviert
Fenster mit Dreifachverglasung
Neue Küchen und Badezimmer
Böden und Anstriche komplett erneuert
Modernisierte Heizanlage: neuer Fußbodenheizung mit Gasheizung (vor etwa 8 Jahren installiert)
Wärmepumpe für warmes Wasser
Vormontage für Klimaanlage (Nachfrage muss von den Käufern durchgeführt werden)

Nebenräume und Komfort:
3 Keller, jeder mit Möglichkeit zur Installation einer Waschmaschinenkolonne
1 Technikraum
Unabhängiger Abstellraum mit Wasser- und Stromanschluss

Parkplätze:
3 Garagenboxen verfügbar
3 Außenparkplätze
2 Außenparkplätze für Besucher

Hauptvorteile:
Privilegierte Lage in einem authentischen und gesuchten Dorf
Gebäude mit Charakter und starker architektonischer Identität
Komplette und aktuelle Renovierung (2026)
Exzellente energetische Leistung
Jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich (Terrasse oder Balkon)
Freie Sicht auf die Weinberge und ruhige Umgebung

Eine seltene Gelegenheit!
Diese Immobilie stellt eine ideale Investition dar, die historischen Charme, technische Modernität und außergewöhnliche Lebensqualität in einem erhaltenen Dorfmilieu kombiniert.